Барнхаус под ключ в Москве и Подмосковье

Сочетание лофта и минимализма: простая архитектура дома-амбара, панорамное остекление фронтона и тёмный фасад. Строим с коммуникациями и отделкой, по индивидуальному проекту.

Под ключ с отделкой: от 58 000 ₽/м²
Тёплый контур: от 36 000 ₽/м²
Срок: 5–8 месяцев

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Что делает дом барнхаусом

Стиль пришёл из переоборудованных американских амбаров и держится на четырёх признаках. Убрать любой - и получится обычный дом с двускатной крышей.

Двускатная кровля без свесов

Кровля идёт заподлицо со стеной, образуя единый чистый объём. Никаких карнизов и подшивов - силуэт читается как вырезанный из одного куска.

Панорамный фронтон

Торцевая стена остекляется целиком, от пола до конька. Это главный визуальный жест стиля и главная статья бюджета.

Тёмный монохромный фасад

Графит, антрацит, обугленное дерево или тёмный кирпич. Контраст даёт тёплый свет из окон - та самая вечерняя картинка.

Простой прямоугольный план

Никаких эркеров, выступов и сложных примыканий. Экономия на форме уходит в фактуру и остекление.

Из чего строим барнхаус

Барнхаус - это стиль, а не технология: одинаковый снаружи дом можно собрать тремя разными способами, и они отличаются по цене почти вдвое. Выбор диктует не мода, а то, насколько открытым должно быть внутреннее пространство.

Газобетон

Наш выбор по умолчанию. Капитальный дом, тёплая стена без утепления, хорошая звукоизоляция. Пролёты до 6 м без дополнительных опор.

от 58 000 ₽/м²

Каркас

Быстрее и дешевле входа. Разумно, если бюджет ограничен, а барнхаус нужен под сезонное или лёгкое круглогодичное проживание.

от 46 000 ₽/м²

Металлокаркас

Когда нужны большие пролёты, второй свет во всю высоту и остекление без промежуточных стоек. Самое дорогое, но единственное честное решение под «амбарный» объём.

от 72 000 ₽/м²

На чём чаще всего ошибаются

Экономят на остеклении

Обычный двухкамерный стеклопакет во всю стену - это холодная зона у окна и конденсат. Нужно мультифункциональное стекло и тёплый профиль.
Забывают про солнце

Панорамный фронтон на юг летом превращает гостиную в теплицу. Ориентация по сторонам света решается на этапе посадки дома на участок.
Не считают отопление второго света

Объём воздуха вырастает в полтора раза, тёплый воздух уходит вверх. Нужны тёплые полы и продуманная схема, а не пара радиаторов.
Ставят кровлю со свесами

Стоит появиться карнизу - и дом перестаёт быть барнхаусом. Это требует другой схемы водоотвода и гидроизоляции примыкания.

Барнхаус: комплектации

Цены за м² общей площади для барнхауса из газобетона. Дом 160 м² под ключ с коммуникациями и отделкой - примерно от 9,3 млн ₽.

Тёплый контур

Дом закрыт, можно вести отделку самому

от 38 000 ₽/м²

Геология и проект
Фундамент по расчёту
Несущие стены и перекрытия
Кровля с водостоком
Окна и входная дверь

Рассчитать в этой комплектации

Чаще всего выбирают

Под чистовую

Остаётся выбрать плитку, краску и мебель

от 62 000 ₽/м²

Всё из «Тёплого контура»
Фасадные работы
Разводка электрики и сантехники
Отопление и котельная
Штукатурка стен, стяжка полов

Рассчитать в этой комплектации

Под ключ с отделкой

Заезжаете с чемоданами

от 88 000 ₽/м²

Всё из «Под чистовую»
Чистовая отделка по дизайн-проекту
Сантехника и электроустановка
Межкомнатные двери, лестница
Пусконаладка инженерных систем

Рассчитать в этой комплектации

Цены указаны за квадратный метр общей площади дома и действуют для Москвы и Московской области. Не являются публичной офертой.

Хотите барнхаус, но не уверены в бюджете?

Пришлите референс, который вам нравится, и размеры участка. Скажем, во сколько обойдётся такой дом и что в нём можно упростить без потери характера.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о барнхаусах

Сколько стоит барнхаус под ключ с коммуникациями и отделкой?

Барнхаус под ключ с коммуникациями и отделкой - от 58 000 ₽/м². Тёплый контур - от 36 000 ₽/м². Дом 160 м² под ключ выходит примерно от 9,3 млн ₽. Основной фактор цены - площадь остекления: панорамный фронтон может занимать до 15% бюджета коробки.

Барнхаус - это только про внешний вид или есть практический смысл?

Есть. Простая двускатная геометрия без изломов и эркеров - самая дешёвая кровля на квадратный метр и минимум узлов, где может протечь. Прямоугольный план проще в конструктиве. Барнхаус выглядит дороже, чем стоит, именно потому, что экономит на форме и вкладывается в фактуру.

Не будет ли холодно из-за панорамных окон?

Само по себе панорамное остекление теплопотери увеличивает - двухкамерный стеклопакет проигрывает стене примерно вчетверо. Решается тремя вещами: мультифункциональное стекло с i-покрытием, тёплый алюминиевый профиль и контур тёплого пола вдоль остекления. При правильном расчёте зона у окна не холоднее остальной комнаты.

Из чего строят барнхаус?

Барнхаус - это стиль, а не технология. Мы строим их из газобетона (чаще всего), в каркасе или на металлокаркасе, если нужны большие пролёты и второй свет. Выбор зависит от бюджета и от того, насколько открытым должно быть внутреннее пространство.

Второй свет в барнхаусе - это обязательно?

Нет, но это то, ради чего стиль обычно и выбирают. Учитывайте: второй свет - минус полезная площадь второго этажа и плюс к объёму отопления. Мы всегда показываем оба варианта планировки в 3D-туре, чтобы вы решали по ощущению от пространства, а не по чертежу.

Рассчитать барнхаус

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.