Строительство домов в Подмосковье под ключ

Работаем по всей Московской области с 2010 года. Начинаем с геологии участка: в Подмосковье грунты меняются от торфяников до плотных суглинков, и фундамент считается под конкретное место.

Под ключ: от 88 000 ₽/м²
Тёплый контур: от 38 000 ₽/м²
Выезд на участок: бесплатно

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Что определяет стройку именно в Московской области

Подмосковье - это не однородная площадка. Грунты на востоке и на западе области отличаются принципиально, и решение по фундаменту, принятое «по опыту» без геологии, здесь регулярно заканчивается трещинами.

Юго-восток и восток (Ногинск, Орехово-Зуево, Шатура) - торфяники и высокий уровень грунтовых вод, часто нужны сваи. Запад и северо-запад (Новорижское, Рублёвское) - суглинки и морены, обычно проходят под ленту или плиту. Север (Дмитровское) - перепады рельефа, вопрос подпорных стен и дренажа. Поэтому геология у нас идёт первым пунктом полного цикла, а не опцией.

Геология до проекта - тип фундамента считается по грунту, а не по привычке
Снеговая нагрузка III района - стропильная система и плоские кровли считаются под неё
Глубина промерзания 1,4 м - влияет на заложение фундамента и трасс водопровода
Дренаж участка при высоком УГВ - закладывается в смету сразу, а не «потом»
Отступы по нормам: 3 м до границы участка, 5 м до улицы
Согласование с правлением посёлка, если участок в КП или СНТ

Направления, по которым работаем

Новорижское шоссе

Наше основное направление. Плотная застройка коттеджных посёлков, устойчивые грунты, хорошая логистика материалов.

Рублёво-Успенское

Работаем с повышенными требованиями посёлков: согласование архитектурного облика, ограничения по времени работ, пропускной режим.

Дмитровское шоссе

Рельеф и перепады высот. Часто нужны подпорные стены, террасирование участка и продуманный дренаж.

Калужское и Киевское

Лесные участки, вопросы вырубки и посадки дома между деревьями. Хорошо ложатся шале и барнхаусы.

Ярославское и Щёлковское

Участки СНТ и старые дачные массивы. Часто ограничения по подъезду техники и по мощности электросети.

Восток области

Торфяники и высокий УГВ. Обязательна геология, обычно свайно-ростверковый фундамент и полноценный дренаж.

Цены в Московской области

Тёплый контур: от 38 000 ₽/м²
Под чистовую отделку: от 62 000 ₽/м²
Под ключ с отделкой и коммуникациями: от 88 000 ₽/м²
Геология участка: от 45 000 ₽ (3 скважины)
Выезд на участок и консультация: бесплатно в пределах МО
Зона работ: Москва и Московская область

Приедем на участок и посмотрим сами

Выезд по Московской области бесплатный. Посмотрим рельеф, подъезд и стороны света - и скажем, что имеет смысл строить именно здесь.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о строительстве в Подмосковье

Сколько стоит построить дом в Подмосковье?

Тёплый контур - от 38 000 ₽/м², под ключ с отделкой и коммуникациями - от 88 000 ₽/м². Дом 150 м² под ключ - примерно от 13,2 млн ₽. На стоимость в Московской области сильнее всего влияет фундамент: разница между плитой на хорошем грунте и сваями на торфянике достигает 1,5 млн ₽.

Вы выезжаете на участок до заключения договора?

Да, выезд и консультация на участке в пределах Московской области - бесплатно. Смотрим рельеф, подъезд, соседнюю застройку, стороны света и точки подключения к сетям. Уже по итогам выезда можно говорить о предварительном бюджете.

Нужно ли разрешение на строительство в Подмосковье?

С 2018 года действует уведомительный порядок: подаёте уведомление о планируемом строительстве через МФЦ или Госуслуги, получаете подтверждение соответствия, строите, затем подаёте уведомление об окончании. Мы готовим комплект документов и берём эту часть на себя.

Как далеко от Москвы вы работаете?

По всей Московской области. По объектам в соседних областях обсуждаем индивидуально: там добавляется логистика и проживание бригады, и это надо честно посчитать до договора.

Зачем нужна геология, если у соседа дом стоит нормально?

Грунт может меняться в пределах одного участка, не говоря о соседнем. Геология стоит от 45 000 ₽, а ошибка в типе фундамента - от миллиона рублей и трещин по стенам, которые уже не исправить. Это самая выгодная экономия из возможных.

Рассчитать дом в Подмосковье

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.