Одноэтажные дома
Одноэтажные дома под ключ в Московской области
Дом без лестниц, в котором одинаково удобно в тридцать и в семьдесят. Планировка без длинных коридоров, полный цикл от геологии до отделки.
- от 78 000 ₽/м²
- Газобетон под ключ
- от 105 000 ₽/м²
- Кирпич под ключ
- 5-8 месяцев
- Срок
Почему одноэтажный дом выбирают всё чаще
Двадцать лет назад второй этаж был способом сэкономить на участке. Сейчас участки в Подмосковье достаточно просторные, а понимание того, как живётся в двухэтажном доме, накопилось.
Главный аргумент это эксплуатация. Лестница в доме не только неудобство с коляской или чемоданом: это ежедневный маршрут, который через десять лет ощущается совсем иначе, чем на этапе выбора проекта. Одноэтажный дом остаётся удобным в любом возрасте.
- Нет лестницы, а с ней и самого травмоопасного места в доме
- Проще инженерия: один этаж разводки, короче трассы, дешевле монтаж
- Дешевле конструктив: не нужны межэтажные перекрытия под нагрузкой
- Все комнаты выходят на участок, а не «спальни наверху, жизнь внизу»
- Проще обслуживать фасад и кровлю: достаточно стремянки
- Ровнее прогрев: нет ухода тёплого воздуха на второй этаж
О чём подумать заранее
Пятно застройки
Одноэтажный дом 150 м² занимает вдвое больше земли, чем двухэтажный той же площади. Плюс отступы от границ по нормам. На участке 6 соток это уже ограничение.
Дороже фундамент и кровля
На каждый квадратный метр дома приходится вдвое больше площади фундамента и кровли. Это удорожает м² примерно на 10-15% по сравнению с двухэтажным.
Планировка «без коридоров»
Главная ошибка одноэтажных проектов это длинный коридор через весь дом. Правильное решение: центральная общая зона, от которой расходятся спальни.
Приватность спален
В двухэтажном доме приватность даёт этаж. В одноэтажном её надо создавать планировкой: разносить спальную и гостевую зоны по разным крыльям.
Свет в центре дома
Глубокий одноэтажный объём рискует получить тёмное ядро. Решается вторым светом в общей зоне, световыми фонарями в кровле или П-образным планом.
Мансарда как компромисс
Если площади не хватает, а участок мал, выручает полутораэтажный дом с жилой мансардой. Дешевле полноценного второго этажа и сохраняет часть плюсов одноэтажного.
Сколько стоит одноэтажный дом под ключ
Одноэтажный дом за квадратный метр всегда дороже двухэтажного той же площади: фундамент и кровля распределяются на вдвое меньшую площадь. Зато он дешевле в эксплуатации и не требует лестницы, которая съедает от шести квадратных метров.
Ориентиры по Московской области. В газобетоне: тёплый контур от 34 000 ₽/м², под ключ с отделкой и коммуникациями от 78 000 ₽/м². В кирпиче: тёплый контур от 45 000 ₽/м², под ключ от 105 000 ₽/м². Дом 120 м² в один уровень под ключ выходит от 9,4 млн ₽ в газобетоне до 12,6 млн ₽ в кирпиче.
Дома из газобетона под ключ в один уровень заказывают чаще остальных: технология даёт самый короткий срок и самый низкий вход по деньгам. Разбор пирога стены, комплектаций и сроков собран на отдельной странице.
Цена указана за квадратный метр общей площади и зависит от проекта, геологии участка и выбранных материалов. Точная стоимость фиксируется в договоре после геологических изысканий и утверждения проекта.
- Газобетон, под ключ
- от 78 000 ₽/м², срок 5-7 месяцев
- Кирпич, под ключ
- от 105 000 ₽/м², срок 8-11 месяцев
- Тёплый контур, газобетон
- от 34 000 ₽/м²
- Типовые площади
- 80, 100, 120, 150, 180 м²
Подберём планировку под ваш участок
Пришлите размеры участка и стороны света, и мы покажем, как разместить одноэтажный дом так, чтобы спальни были тихими, а гостиная смотрела в сад, а не на забор соседа.
Вопросы об одноэтажных домах
Сколько стоит одноэтажный дом под ключ?
Одноэтажный дом дешевле двухэтажного?
Какой участок нужен для одноэтажного дома?
Можно ли потом надстроить второй этаж?
Рассчитать одноэтажный дом
Оставьте имя и телефон, перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.