Одноэтажные дома под ключ

Дом без лестниц, в котором одинаково удобно в тридцать и в семьдесят. Проектируем планировку без длинных коридоров и строим по любой из трёх технологий.

Каркас под ключ: от 52 000 ₽/м²
Газобетон под ключ: от 68 000 ₽/м²
Срок: 4–7 месяцев

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Почему одноэтажный дом выбирают всё чаще

Двадцать лет назад второй этаж был способом сэкономить на участке. Сейчас участки в Подмосковье достаточно просторные, а понимание того, как живётся в двухэтажном доме, - накопилось.

Главный аргумент - эксплуатация. Лестница в доме это не только неудобство с коляской или чемоданом: это ежедневный маршрут, который через десять лет ощущается совсем иначе, чем на этапе выбора проекта. Одноэтажный дом остаётся удобным в любом возрасте.

Нет лестницы - а с ней самого травмоопасного места в доме
Проще инженерия: один этаж разводки, короче трассы, дешевле монтаж
Дешевле конструктив: не нужны межэтажные перекрытия под нагрузкой
Все комнаты выходят на участок - а не «спальни наверху, жизнь внизу»
Проще обслуживать фасад и кровлю: достаточно стремянки
Ровнее прогрев: нет ухода тёплого воздуха на второй этаж

О чём подумать заранее

Пятно застройки

Одноэтажный дом 150 м² занимает вдвое больше земли, чем двухэтажный той же площади. Плюс отступы от границ по нормам. На участке 6 соток это уже ограничение.

Дороже фундамент и кровля

На каждый квадратный метр дома приходится вдвое больше площади фундамента и кровли. Это удорожает м² примерно на 10–15% по сравнению с двухэтажным.

Планировка «без коридоров»

Главная ошибка одноэтажных проектов - длинный коридор через весь дом. Правильное решение: центральная общая зона, от которой расходятся спальни.

Приватность спален

В двухэтажном доме приватность даёт этаж. В одноэтажном её надо создавать планировкой: разносить спальную и гостевую зоны по разным крыльям.

Свет в центре дома

Глубокий одноэтажный объём рискует получить тёмное ядро. Решается вторым светом в общей зоне, световыми фонарями в кровле или П-образным планом.

Мансарда как компромисс

Если площади не хватает, а участок мал - полутораэтажный дом с жилой мансардой. Дешевле полноценного второго этажа и сохраняет часть плюсов одноэтажного.

Цены по технологиям

Каркас, под ключ: от 52 000 ₽/м², срок 4–5 месяцев
Газобетон, под ключ: от 68 000 ₽/м², срок 5–7 месяцев
Кирпич, под ключ: от 92 000 ₽/м², срок 8–11 месяцев
Тёплый контур, от: от 34 000 ₽/м²
Типовые площади: 80, 100, 120, 150, 180 м²

Подберём планировку под ваш участок

Пришлите размеры участка и стороны света - покажем, как разместить одноэтажный дом так, чтобы спальни были тихими, а гостиная смотрела в сад, а не на забор соседа.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы об одноэтажных домах

Сколько стоит одноэтажный дом под ключ?

Каркасный - от 52 000 ₽/м², из газобетона - от 68 000 ₽/м², кирпичный - от 92 000 ₽/м². Дом 120 м² из газобетона под ключ с отделкой и коммуникациями - примерно от 8,2 млн ₽. Квадратный метр одноэтажного дома дороже, чем двухэтажного, за счёт фундамента и кровли.

Одноэтажный дом дешевле двухэтажного?

В пересчёте на квадратный метр - дороже примерно на 10–15%: на ту же площадь приходится вдвое больше фундамента и кровли. Но при этом дешевле инженерия и конструктив, не нужна лестница, и на небольших площадях (до 120 м²) разница в итоговой смете почти незаметна.

Какой участок нужен для одноэтажного дома?

Ориентир - от 8 соток для дома 120–150 м² с учётом отступов от границ (3 м до соседнего участка, 5 м до улицы по нормам) и места под подъезд и парковку. На 6 сотках одноэтажный дом возможен, но выбор планировок будет ограничен.

Можно ли потом надстроить второй этаж?

Только если это заложено в проект изначально: фундамент и несущие стены должны быть рассчитаны на будущую нагрузку. Такое решение удорожает стройку примерно на 8–12%. Надстроить дом, спроектированный как одноэтажный, без усиления конструкций нельзя.

Рассчитать одноэтажный дом

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.