Отделка дома под ключ и инженерные системы

Водоснабжение и водоотведение, электрика, отопление, вентиляция, «умный дом» и внутренняя отделка. Дом сдаётся готовым к заезду - без поиска второй бригады на финиш.

Чистовая отделка: от 15 000 ₽/м²
Инженерия: от 11 000 ₽/м²
Срок для 150 м²: 3–5 месяцев

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Почему инженерия идёт до отделки, а проект - до инженерии

Самая дорогая ошибка на этом этапе - начать отделку раньше, чем принято окончательное решение по расстановке мебели и техники. Каждая розетка, вывод воды и точка света привязаны к конкретному предмету. Перенести их после штукатурки - это штробы по свежей стене, а после плитки - уже никак.

Поэтому правильный порядок такой: дизайн-проект с расстановкой → разводка инженерии по нему → черновая отделка → чистовая. Если дизайн-проекта нет, мы делаем хотя бы схему расстановки - это дешевле, чем переделывать.

Инженерные решения

Водоснабжение и водоотведение

Скважина или центральный водопровод, система водоподготовки под анализ вашей воды, разводка коллекторная, септик или подключение к канализации посёлка.

Отопление

Котельная с автоматикой, радиаторы и тёплые полы по контурам, резервный источник. Гидравлический расчёт - чтобы дальняя комната грелась так же, как ближняя.

Электрика

Проект по расстановке, щит с раскладкой групп и УЗО, кабель с запасом по сечению, контур заземления, молниезащита. Работы с актами и схемой на руки.

Вентиляция

Приточно-вытяжная с рекуперацией. В герметичном современном доме без неё окна потеют, а воздух становится тяжёлым уже к утру.

«Умный дом»

Сценарии света, климат, протечки, охрана, ворота. Закладывается кабелями на этапе разводки - беспроводные решения потом всегда компромисс.

Пусконаладка и документы

Запуск систем, проверка под нагрузкой, инструктаж и передача исполнительных схем. Через год вы будете знать, где что проложено.

Отделка

Черновая: штукатурка стен, стяжка полов, разводка под чистовую
Чистовая по дизайн-проекту: стены, полы, потолки, плитка
Санузлы: гидроизоляция, плитка, установка сантехники
Межкомнатные двери, порталы, скрытые двери
Лестница: изготовление и монтаж
Электроустановочные изделия, светильники, подключение техники

Цены

Черновая отделка: от 9 000 ₽/м²
Инженерия «под ключ»: от 11 000 ₽/м²
Чистовая отделка, базовый уровень: от 15 000 ₽/м²
Чистовая отделка по дизайн-проекту: от 26 000 ₽/м²
Дом под ключ с отделкой и коммуникациями: от 88 000 ₽/м² вместе с коробкой
Срок отделки дома 150 м²: 3–5 месяцев

Лист 06 · выполненные работы

Отделка на наших объектах

Чистовая отделка, скрытая подсветка, крупноформатный керамогранит. Дом сдаётся готовым к заезду.

Интерьер с кирпичными стенами, крупноформатным керамогранитом на полу и панорамным остеклением — Кирпич и керамогранит в интерьере

Светлая кухня с панорамным окном в лес, столешница-остров — Кухня с видом на участок

Коридор с чистовой отделкой, скрытой подсветкой плинтуса и межкомнатными дверями — Чистовая отделка со скрытой подсветкой

Посчитаем отделку по вашей планировке

Пришлите планы этажей и примерный уровень отделки, который вы имеете в виду. Вернёмся с вилкой по смете и графиком - обычно это занимает пару дней.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы об отделке и инженерии

Сколько стоит отделка дома под ключ?

Черновая - от 9 000 ₽/м², чистовая базового уровня - от 15 000 ₽/м², чистовая по дизайн-проекту с качественными материалами - от 26 000 ₽/м². Плюс инженерия от 11 000 ₽/м². Для дома 150 м² полный цикл отделки с коммуникациями выходит примерно от 5,4 млн ₽.

Вы делаете отделку в доме, который построили не вы?

Да. Перед стартом обязательно проводим обследование: влажность стен, ровность геометрии, состояние кровли и наличие вентиляции. Если коробка построена с нарушениями, честно скажем, что нужно исправить до отделки - закрывать чужие ошибки чистовым слоем мы не будем.

Когда можно начинать отделку после постройки?

Каменный дом (газобетон, кирпич) должен пройти хотя бы один отопительный сезон, чтобы кладка и стяжка отдали строительную влагу. Каркасный дом можно отделывать сразу, если использовалась сухая доска. Начать раньше - получить трещины по штукатурке и вздутую плитку.

Нужен ли дизайн-проект?

Формально нет, фактически он окупается. Без него разводка инженерии делается «примерно», и потом выясняется, что розетка оказалась за шкафом, а вывод под смеситель - не там, где встала раковина. Минимально нужна схема расстановки мебели и техники до начала разводки.

Что такое рекуперация и обязательна ли она?

Рекуператор - теплообменник, который забирает тепло у вытяжного воздуха и отдаёт приточному, возвращая до 70–80% тепла. В современном герметичном доме приточно-вытяжная вентиляция необходима, а рекуперация делает её экономически осмысленной: без неё вы отапливаете улицу.

Рассчитать отделку и инженерию

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.