Цены на строительство дома под ключ

Три уровня готовности, честная структура сметы и порядок, при котором стоимость фиксируется до начала работ, а не уточняется по ходу.

Тёплый контур: от 38 000 ₽/м²
Под чистовую: от 62 000 ₽/м²
Под ключ: от 88 000 ₽/м²

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Комплектации и цены

Три уровня готовности дома. Итоговая цена зависит от технологии, архитектуры и грунта на участке - считаем после геологии и фиксируем в договоре.

Тёплый контур

Дом закрыт, можно вести отделку самому

от 38 000 ₽/м²

Геология и проект
Фундамент по расчёту
Несущие стены и перекрытия
Кровля с водостоком
Окна и входная дверь

Рассчитать в этой комплектации

Чаще всего выбирают

Под чистовую

Остаётся выбрать плитку, краску и мебель

от 62 000 ₽/м²

Всё из «Тёплого контура»
Фасадные работы
Разводка электрики и сантехники
Отопление и котельная
Штукатурка стен, стяжка полов

Рассчитать в этой комплектации

Под ключ с отделкой

Заезжаете с чемоданами

от 88 000 ₽/м²

Всё из «Под чистовую»
Чистовая отделка по дизайн-проекту
Сантехника и электроустановка
Межкомнатные двери, лестница
Пусконаладка инженерных систем

Рассчитать в этой комплектации

Цены указаны за квадратный метр общей площади дома и действуют для Москвы и Московской области. Не являются публичной офертой.

Цены по технологиям

Комплектация «под ключ с отделкой и коммуникациями».

Дома из газобетона

от 54 000 ₽/м²

Срок 5–8 месяцев

Подробнее →

Дома из кирпича

от 78 000 ₽/м²

Срок 8–12 месяцев

Подробнее →

Лист 04 · структура стоимости

Из чего складывается смета

Каждый ряд кладки - статья расходов, высота ряда равна её доле в бюджете. Видно, где в стройке настоящие деньги: фундамент и отделка вместе весят столько же, сколько коробка.

Разрез условный: доли отражают порядок величин для дома 150 м² под ключ. Точная структура считается по проекту и геологии.

Отделка Черновая и чистовая. Самая эластичная статья: 14%
Инженерия Вода, канализация, электрика, отопление, вентиляция: 14%
Фасад Штукатурка, вентфасад или лицевая кладка: 7%
Окна и двери Резко растёт при панорамном остеклении: 9%
Кровля Стропильная система, покрытие, водосток: 10%
Коробка и перекрытия Стены, перекрытия, армопояса, лестница: 25%
Фундамент Зависит от грунта: сваи дешевле плиты почти вдвое: 16%
Проект и геология Изыскания, архитектура, конструктив, инженерия: 5%

Примеры расчётов

Ориентиры для типовых площадей. Итог зависит от участка, архитектуры и уровня отделки.

Дом из газобетона 150 м²

Под ключ с отделкой

от 11,7 млн ₽

Срок 6 месяцев

Барнхаус 160 м²

Под ключ с отделкой

от 9,3 млн ₽

Срок 6 месяцев

Коттедж 200 м², газобетон

Под ключ с отделкой

от 15,6 млн ₽

Срок 9 месяцев

Кирпичный дом 200 м²

Под ключ с отделкой

от 21 млн ₽

Срок 11 месяцев

Дом 150 м², газобетон

Тёплый контур

от 5,1 млн ₽

Срок 4 месяца

Цены действуют для Москвы и Московской области и не являются публичной офертой. Точная стоимость определяется после геологических изысканий и утверждения проекта и фиксируется в договоре.

Хотите точную цифру по своему дому?

Пришлите планировку или опишите, что хотите построить, и укажите кадастровый номер участка. Вернёмся с предварительным расчётом - обычно за два-три дня.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о ценах и смете

Почему нельзя назвать точную цену сразу?

Потому что до геологии неизвестен тип фундамента, а это 12–20% сметы, и разница между сваями и плитой на большом доме доходит до полутора миллионов. Любой, кто называет точную цифру по телефону, либо закладывает запас с большим коэффициентом, либо потом придёт с допсоглашением.

Может ли смета вырасти?

После фиксации - нет, если вы сами не меняете решения. Смета фиксируется третьим этапом, после проекта и геологии, и входит в договор вместе с графиком работ. Изменения по вашей инициативе оформляются отдельным соглашением до начала соответствующих работ, а не задним числом.

Что входит в цену за квадратный метр?

Общая площадь дома по внешнему обмеру, включая все этажи. Террасы, балконы и гараж считаются с понижающим коэффициентом или отдельно - это оговаривается в смете. В цену входят материалы, работы, техника, доставка и вывоз мусора.

Какой порядок оплаты?

Поэтапный, по факту закрытия работ: проект → фундамент → коробка → кровля → окна и фасад → инженерия → отделка. Аванс на этап вносится под закупку материалов, остаток - по закрытию этапа актом. Мы не берём предоплату за весь дом.

Можно ли строить поэтапно, растянув по годам?

Да. Логичная точка паузы - после закрытия тёплого контура: дом стоит под кровлей с окнами и спокойно зимует. Оставлять коробку без кровли на зиму нельзя, это прямой путь к переделкам.

Учитываете ли вы удорожание материалов?

Цены на закупаемые под этап материалы фиксируются на момент закупки, а не на момент подписания договора. Поэтому мы заинтересованы вести стройку без затяжек: график с контрольными точками работает в обе стороны.

Получить расчёт

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.