Строительство коттеджей под ключ в Москве и Подмосковье

Полный цикл в одних руках: геология, индивидуальный проект, коробка, инженерия, отделка и ландшафт. Фиксируем стоимость и сроки в договоре до начала работ.

Под ключ: от 62 000 ₽/м²
Срок: 8–16 месяцев
На рынке: с 2010 года

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Коттедж - это уже не «просто дом»

С площади примерно 200 м² стройка меняется качественно. Появляются вещи, которых нет в доме 120 м²: несколько санузлов и полноценная котельная, разводка на два-три контура отопления, гараж под общей кровлей, гостевая зона, отдельный вход в хозблок.

Всё это надо развести и согласовать между собой до начала работ. Именно на этом масштабе начинает окупаться проектирование в BIM: коллизия воздуховода с балкой на бумаге стоит полчаса работы проектировщика, а на объекте - неделю простоя и переделку.

Индивидуальный проект под сценарий жизни семьи, а не адаптация типового
Полноценная котельная с резервированием и автоматикой
Несколько зон: хозяйская, гостевая, детская, хозяйственная
Гараж или навес на 2 машины, часто под общей кровлей
Инженерия в BIM: без коллизий и вскрытия готовых конструкций
Ландшафт и благоустройство в одном подряде с домом

Полный цикл: что берём на себя

Геология и посадка

Изыскания, определение типа фундамента, посадка дома на участок с учётом сторон света, рельефа, видовых точек и норм по отступам.

Проект

Архитектура, конструктив с расчётом несущих элементов, инженерные разделы. 3D-тур и панорамы 360°, чтобы вы прошли по дому до фундамента.

Согласования

Уведомление о планируемом строительстве, работа с правлением посёлка, технические условия на подключение сетей.

Коробка

Фундамент, стены, перекрытия, кровля, фасад, окна. Постоянный контроль качества и личный куратор на связи.

Инженерия

Водоснабжение и водоотведение, электрика, отопление, вентиляция, «умный дом». Пусконаладка и передача с документами.

Отделка и участок

Внутренняя отделка по дизайн-проекту, затем ландшафт: дренаж, подъезды, освещение, озеленение, малые формы.

Ориентиры по бюджету

Коттедж 200 м², газобетон, под ключ: от 15,6 млн ₽ (от 78 000 ₽/м²)
Коттедж 250 м², газобетон, под ключ: от 19,5 млн ₽
Коттедж 300 м², кирпич, под ключ: от 31,5 млн ₽ (от 105 000 ₽/м²)
Тёплый контур, от: от 38 000 ₽/м²
Проектирование: от 1 800 ₽/м², 1,5–3 месяца
Срок строительства: 8–16 месяцев в зависимости от технологии

Не знаете, с чего начать?

Начните с геологии участка - она определяет тип фундамента, а фундамент это до трети бюджета коробки. Позвоните, и мы за 15 минут скажем, что имеет смысл делать в вашем случае.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о строительстве коттеджей

Сколько стоит построить коттедж под ключ?

Коттедж 200 м² из газобетона под ключ с отделкой и коммуникациями - от 15,6 млн ₽. Из кирпича та же площадь - от 21 млн ₽. Тёплый контур существенно дешевле: от 38 000 ₽/м². Точная смета считается после геологии и утверждения проекта и фиксируется в договоре.

Сколько времени занимает строительство коттеджа?

От 8 месяцев для газобетона до 16 месяцев для кирпичного дома с сложной архитектурой. Плюс 1,5–3 месяца на проектирование до начала работ. График работ с контрольными точками прикладывается к договору.

Можно строить поэтапно, по мере поступления средств?

Да, это распространённый сценарий. Логичное деление: проект и геология → фундамент → коробка с кровлей → окна и фасад → инженерия → отделка. Между этапами можно делать паузы, но коробку нельзя оставлять без кровли на зиму.

Вы работаете с дизайнером интерьера?

Да, и это правильный порядок: дизайн-проект должен быть готов до разводки инженерии, иначе розетки и выводы окажутся не там, где нужно. Можем работать с вашим дизайнером или предложить своего.

Что с гарантией?

Гарантия на конструктив и на инженерные системы фиксируется в договоре. Но важнее формального срока то, что мы не исчезаем после выдачи ключей: остаёмся на связи, консультируем и обслуживаем.

Рассчитать коттедж

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.