Одноэтажный дом из тёмного кирпича с панорамными дверями в сад — Одноэтажный дом из тёмного кирпича

Хай-тек

Дома в стиле хай-тек под ключ в Московской области

Прямые чёткие линии и формы, стекло и бетон, освещение, создающее эффект просторного помещения. Проектируем в BIM: этот стиль не прощает приблизительности.

Рассчитать стоимость Смотреть объекты

от 118 000 ₽/м²: Под ключ
от 83 000 ₽/м²: Под чистовую
10-14 месяцев: Срок

Хай-тек: прямые чёткие линии и формы

Хай-тек это самый требовательный к исполнению стиль. В нём нет декора, за которым можно спрятать неровность: весь эффект держится на геометрии, качестве примыканий и работе света. Кривой угол или неровный шов в хай-теке видно с улицы.

Три вещи, из которых он собирается: широкое применение стекла, бетона и натуральных отделочных материалов; прямые чёткие линии без изломов; освещение, создающее эффект просторного уютного помещения. Последнее не про люстры, а про архитектурный свет, заложенный в проект.

Плоская или односкатная эксплуатируемая кровля
Безрамное и панорамное остекление в пол
Скрытые примыкания, теневые швы, отсутствие наличников
Монолитный бетон, крупноформатный керамогранит, натуральное дерево
Консоли и вылеты объёмов без видимых опор
«Умный дом» как часть проекта, а не как гаджет после стройки

Почему хай-тек дороже

Плоская кровля

Дороже скатной в 1,5-2 раза: многослойный пирог, разуклонка, внутренние воронки, обязательный контроль на каждом слое. Зато получаете эксплуатируемую террасу наверху.

Монолитные конструкции

Консоли, вылеты и большие пролёты требуют монолита с индивидуальным расчётом и опалубкой. Это отдельная статья и отдельный срок.

Скрытые узлы

Теневые швы, скрытые двери, безрамное остекление: всё это работа с допуском в миллиметры. Такие узлы делает не любая бригада.

Инженерия под чистовую

Отсутствие радиаторов и видимых решёток означает, что отопление и вентиляция прячутся в конструкции. Их надо развести до отделки, а не после.

Стекло больших форматов

Панель 3×4 м требует крана, усиленного проёма и специальной логистики. Стоимость монтажа сопоставима со стоимостью самого стеклопакета.

Проект в BIM обязателен

В хай-теке коллизия инженерных систем с конструктивом не «допиливается по месту», она ломает всю идею. Поэтому проектируем в BIM и ловим коллизии до стройки.

Двухэтажный дом с тёмным фасадом вечером, включена архитектурная подсветка — Архитектурная подсветка фасада

Сколько стоит дом в стиле хай-тек

Хай-тек дороже любого другого стиля при одинаковой площади, и причина в геометрии: плоская эксплуатируемая кровля, панорамное остекление в пол, консоли и отсутствие свесов. Каждое из этих решений требует отдельного расчёта и других узлов гидроизоляции.

Ориентиры по Московской области: тёплый контур от 51 000 ₽/м², под чистовую от 83 000 ₽/м², под ключ с отделкой и коммуникациями от 118 000 ₽/м². Дом 250 м² в этой стилистике под ключ начинается от 29,5 млн ₽.

Цена указана за квадратный метр общей площади и зависит от проекта, геологии участка и выбранных материалов. Точная стоимость фиксируется в договоре после геологических изысканий и утверждения проекта.

Тёплый контур: от 51 000 ₽/м²
Под чистовую отделку: от 83 000 ₽/м²
Под ключ с отделкой: от 118 000 ₽/м²
Срок строительства: 10-14 месяцев
Проектирование: 2-3 месяца, в BIM
Технология: Монолит, монолит + газобетон

Обсудим ваш проект

Хай-тек начинается с честного разговора о бюджете: здесь разница между «похоже» и «то самое» считается в миллионах. Позвоните, и мы расскажем, где можно упростить, а где нельзя.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о домах в стиле хай-тек

Сколько стоит дом в стиле хай-тек под ключ?

Под ключ с отделкой от 118 000 ₽/м², под чистовую от 83 000 ₽/м². Дом 300 м² под ключ обойдётся от 35,4 млн ₽. Это самый дорогой стиль из семи: цену задают плоская кровля, монолитные консоли и остекление больших форматов.

Плоская кровля протекает?

Протекает неправильно сделанная. Правильная плоская кровля это разуклонка, два слоя гидроизоляции с проверкой швов, внутренние воронки с подогревом и обязательный контроль наливом воды перед закрытием. Проверка делается до укладки финишного слоя, а не после.

Хай-тек подходит для российского климата?

Да, при двух условиях. Первое: плоская кровля рассчитана на снеговую нагрузку Московской области и имеет систему обогрева воронок. Второе: панорамное остекление собрано на тёплом профиле с мультифункциональным стеклом и подкреплено контуром отопления вдоль окон.

Можно сделать хай-тек дешевле?

Можно, если заменить плоскую кровлю односкатной с внутренним водостоком, отказаться от консолей и уменьшить формат стеклопакетов до стандартных. Стиль при этом сохраняется, а смета падает примерно на четверть. Мы всегда показываем такой вариант рядом с «полным».

Рассчитать дом в стиле хай-тек

Оставьте имя и телефон, перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.