Дома из кирпича
Дома из кирпича под ключ в Московской области
Максимальная капитальность и статусный фасад, который не нужно отделывать и обновлять. Кирпич ручной формовки, монолитные перекрытия, срок службы 150+ лет.
- от 105 000 ₽/м²
- Под ключ
- 8-12 месяцев
- Срок
- от 45 000 ₽/м²
- Тёплый контур
Когда кирпич оправдан
Кирпич это самый дорогой и самый долгий из массовых вариантов. Брать его имеет смысл, когда дом строится на поколения и когда фасад важен сам по себе: кирпич ручной формовки не требует отделки и не нуждается в обновлении через десять лет, в отличие от штукатурки.
Второй аргумент это звук и тепловая инерция. В кирпичном доме не слышно, что происходит этажом выше, и температура держится ровно даже при перебоях с отоплением.
- Срок службы 150+ лет без капитального ремонта стен
- Готовый фасад: отделка не нужна и не потребуется потом
- Лучшая среди массовых технологий звукоизоляция
- Высокая тепловая инерция: прохладно летом, ровно зимой
- Не горит, не интересен грызунам и насекомым
- Максимальная ликвидность при перепродаже
Что нужно понимать до начала
Одна кладка не проходит по теплу
Сплошная кирпичная стена по нормам не проходит теплотехнический расчёт. Нужна двухслойная конструкция: несущая кладка плюс утеплитель, закрытый лицевым слоем.
Тяжёлые стены требуют дорогого фундамента
Кирпич весит втрое больше газобетона. Это плитный или заглублённый ленточный фундамент, и его доля в смете заметно выше, чем в лёгких технологиях.
Сезонность работ
Кладка на растворе не ведётся при устойчивых минусах без противоморозных добавок и прогрева. График строится так, чтобы коробку закрыть до холодов.
Качество кладки решает всё
Ровность рядов, толщина шва, расшивка: на лицевой кладке видно каждую ошибку, и исправить её потом нельзя. Работаем только со своими каменщиками.
Срок 8-12 месяцев
Кладка идёт медленнее газобетона примерно втрое: мельче элемент, больше швов. Заезд в год начала стройки практически исключён.
Усадка и отделка
Между возведением коробки и чистовой отделкой должен пройти отопительный сезон. Мы закладываем эту паузу в график, а не «сдаём быстрее».
Сколько стоит кирпичный дом
Кирпич это самая дорогая из массовых технологий, и разница с газобетоном набирается на кладке и на сроке, а не на самом материале. Ориентиры по Московской области: тёплый контур от 45 000 ₽/м², под чистовую от 74 000 ₽/м², под ключ с отделкой и коммуникациями от 105 000 ₽/м². Дом 200 м² под ключ выходит от 21 млн ₽ при сроке около 11 месяцев.
Цена растёт от трёх вещей: вида кирпича и способа перевязки, сложности фасада и типа перекрытий. Кладка ручной формовки с расшивкой шва добавляет к коробке заметно больше, чем выбор между одинарным и полуторным.
Цена указана за квадратный метр общей площади и зависит от проекта, геологии участка и выбранных материалов. Точная стоимость фиксируется в договоре после геологических изысканий и утверждения проекта.
- Тёплый контур
- от 45 000 ₽/м²
- Под чистовую отделку
- от 74 000 ₽/м²
- Под ключ с отделкой и коммуникациями
- от 105 000 ₽/м²
- Дом 200 м² под ключ
- от 21 млн ₽
Конструктив
- Фундамент
- Монолитная плита или заглублённая лента по геологии
- Несущая стена
- Керамический блок или полнотелый кирпич 250-380 мм
- Утепление
- Минеральная вата 100-150 мм с вентиляционным зазором
- Лицевой слой
- Кирпич ручной формовки или клинкер, гибкие связи
- Перекрытия
- Монолитные железобетонные или сборные плиты
- Кровля
- Натуральная или композитная черепица, фальц
- Цена под ключ
- от 105 000 ₽/м² с отделкой и коммуникациями
Лист 02, разрез стены
Кирпичная стена
За что вы платите за квадратный метр: послойно, с толщинами.
Лист 03, фактуры облицовки
Из чего выбираете фасад
Фактуру нельзя выбрать по описанию: разница между гладким кирпичом и рустированным видна только вживую или на фото. Ниже кладка с наших объектов, а не каталожные рендеры. На встрече привозим образцы, чтобы вы посмотрели их при своём освещении.
Лист 06, узлы
Детали, по которым видно работу
Ровность рядов, толщина шва и перевязка угла: это то, что нельзя исправить после кладки.
Сравним кирпич с газобетоном по вашему проекту
Пришлите планировку или референс, и мы посчитаем обе технологии и покажем разницу в смете и сроке. Решение останется за вами.
Вопросы о кирпичных домах
Сколько стоит кирпичный дом под ключ?
Кирпич или газобетон: что выбрать?
Почему нельзя построить дом из одного кирпича без утеплителя?
Даёт ли кирпичный дом усадку?
Рассчитать кирпичный дом
Оставьте имя и телефон, перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.