Строительство домов из кирпича под ключ

Максимальная капитальность и статусный фасад, который не нужно отделывать и обновлять. Кирпич ручной формовки, монолитные перекрытия, срок службы 150+ лет.

Под ключ: от 78 000 ₽/м²
Срок: 8–12 месяцев
Тёплый контур: от 48 000 ₽/м²

Рассчитать стоимость Смотреть проекты

Когда кирпич оправдан

Кирпич - самый дорогой и самый долгий из массовых вариантов. Брать его имеет смысл, когда дом строится на поколения и когда фасад важен сам по себе: кирпич ручной формовки не требует отделки и не нуждается в обновлении через десять лет, в отличие от штукатурки.

Второй аргумент - звук и тепловая инерция. В кирпичном доме не слышно, что происходит этажом выше, и температура держится ровно даже при перебоях с отоплением.

Срок службы 150+ лет без капитального ремонта стен
Готовый фасад - отделка не нужна и не потребуется потом
Лучшая среди массовых технологий звукоизоляция
Высокая тепловая инерция: прохладно летом, ровно зимой
Не горит, не интересен грызунам и насекомым
Максимальная ликвидность при перепродаже

Что нужно понимать до начала

Одна кладка не проходит по теплу

Сплошная кирпичная стена по нормам не проходит теплотехнический расчёт. Нужна двухслойная конструкция: несущая кладка плюс утеплитель, закрытый лицевым слоем.

Тяжёлые стены - дорогой фундамент

Кирпич весит втрое больше газобетона. Это плитный или заглублённый ленточный фундамент, и его доля в смете заметно выше, чем в лёгких технологиях.

Сезонность работ

Кладка на растворе не ведётся при устойчивых минусах без противоморозных добавок и прогрева. График строится так, чтобы коробку закрыть до холодов.

Качество кладки решает всё

Ровность рядов, толщина шва, расшивка - на лицевой кладке видно каждую ошибку, и исправить её потом нельзя. Работаем только со своими каменщиками.

Срок 8–12 месяцев

Кладка идёт медленнее газобетона примерно втрое: мельче элемент, больше швов. Заезд в год начала стройки практически исключён.

Усадка и отделка

Между возведением коробки и чистовой отделкой должен пройти отопительный сезон. Мы закладываем эту паузу в график, а не «сдаём быстрее».

Конструктив

Фундамент: Монолитная плита или заглублённая лента по геологии
Несущая стена: Керамический блок или полнотелый кирпич 250–380 мм
Утепление: Минеральная вата 100–150 мм с вентиляционным зазором
Лицевой слой: Кирпич ручной формовки или клинкер, гибкие связи
Перекрытия: Монолитные железобетонные или сборные плиты
Кровля: Натуральная или композитная черепица, фальц
Цена под ключ: от 78 000 ₽/м² с отделкой и коммуникациями

Лист 02 · разрез стены

Кирпичная стена

За что вы платите за квадратный метр - послойно, с толщинами.

Одна кладка теплотехнику не проходит: чтобы уложиться в нормы, кирпич пришлось бы класть толщиной больше метра. Поэтому стена всегда многослойная.

Лист 03 · фактуры облицовки

Из чего выбираете фасад

Фактуру нельзя выбрать по описанию: разница между гладким кирпичом и рустированным видна только вживую или на фото. Ниже - кладка с наших объектов, а не каталожные рендеры. На встрече привозим образцы, чтобы вы посмотрели их при своём освещении.

Фактура красного облицовочного кирпича крупным планом — Красный, гладкий

Фактура серого облицовочного кирпича с рустированной поверхностью — Серый, рустированный

Фактура светлого облицовочного кирпича на углу здания — Светлый, гладкий

Фактура бежевого облицовочного кирпича с фаской — Бежевый, с фаской

Угол здания из коричневого облицовочного кирпича — Коричневый, угол

Угол здания из терракотового кирпича ручной формовки — Терракотовый, ручная формовка

Двухцветная кладка: тёмный кирпич с угловой перевязкой светлым — Двухцветная кладка с перевязкой угла

Круглое окно, выложенное в кирпичной стене с радиальной перевязкой — Круглое окно радиальной кладкой

Стенд с образцами облицовочного кирпича разных фактур и цветов — Образцы, по которым выбираете фасад

Лист 06 · узлы

Детали, по которым видно работу

Ровность рядов, толщина шва и перевязка угла - то, что нельзя исправить после кладки.

Узел фасада: кирпичная кладка и подшивка свеса деревянной вагонкой — Подшивка свеса деревом по кирпичному фасаду

Паллета облицовочного кирпича ручной формовки крупным планом — Кирпич ручной формовки

Сравним кирпич с газобетоном по вашему проекту

Пришлите планировку или референс - посчитаем обе технологии и покажем разницу в смете и сроке. Решение останется за вами.

+7 (903) 152-67-88 Оставить заявку

Вопросы о кирпичных домах

Сколько стоит кирпичный дом под ключ?

Тёплый контур - от 48 000 ₽/м², под чистовую - от 78 000 ₽/м², полностью под ключ с отделкой и коммуникациями - от 105 000 ₽/м². Дом 200 м² под ключ - примерно от 21 млн ₽. Разброс большой: лицевой кирпич ручной формовки может стоить втрое дороже рядового клинкера.

Кирпич или газобетон - что выбрать?

Газобетон дешевле примерно на треть, строится вдвое-втрое быстрее и по теплу не требует утепления. Кирпич даёт больший ресурс, лучшую звукоизоляцию и готовый фасад. Если бюджет ограничен или важен срок - газобетон. Если дом строится «навсегда» и фасад принципиален - кирпич.

Почему нельзя построить дом из одного кирпича без утеплителя?

Можно, но такая стена не пройдёт теплотехнический расчёт для Московской области: чтобы уложиться в нормы, кладка должна быть толщиной больше метра. Поэтому современная кирпичная стена всегда многослойная: несущая часть, утеплитель, вентзазор, лицевой слой.

Даёт ли кирпичный дом усадку?

Конструктивной усадки, как у дерева, нет. Но есть осадка фундамента и высыхание кладочного раствора - примерно первый год. Поэтому чистовую отделку, особенно жёсткие материалы вроде плитки на всю стену, разумно начинать после первого отопительного сезона.

Рассчитать кирпичный дом

Оставьте имя и телефон - перезвоним в течение рабочего дня, зададим несколько вопросов и пришлём предварительный расчёт по вашему участку.