Дом с террасой: как спроектировать её правильно

Короткий ответ: терраса перестаёт работать из-за трёх вещей. Не та сторона света, нет выхода из кухни и нет защиты от дождя и ветра. Все три решаются на стадии проекта за несколько часов и почти не решаются потом: сторону света поменять нельзя, дверь из кухни в несущей стене прорезать дорого, а навес, пристроенный задним числом, редко выглядит частью дома.

Терраса это самый частый признак проекта по Московской области: 10 067 запросов в месяц, больше чем у мансарды и у двухэтажных домов вместе. И это же самая часто заброшенная часть дома.

Сколько стоит терраса

Терраса считается отдельно от дома и в базовую стоимость квадратного метра дома не входит практически никогда. По уже опубликованному расчёту для дома 150 м2 крыльцо и террасы начинаются от 200 000 руб., и это нижняя граница простого варианта.

Цена складывается из четырёх частей.

Основание. Собственный фундамент: столбы, сваи или мелкозаглублённая лента. По площади он сопоставим с фундаментом под небольшую пристройку.

Несущая часть. Лаги, обвязка, стойки под навес.

Покрытие пола. Самая заметная в смете позиция, разброс по материалу трёхкратный.

Кровля или навес. Вынос кровли дома, отдельный навес, пергола, раздвижная система. Дороже всего обходится раздвижное или откатное остекление.

Терраса площадью 30 квадратных метров под выносом кровли дома с террасной доской обходится ориентировочно в 450 000 - 900 000 руб. в зависимости от материала пола и типа основания. Та же площадь с отдельной кровлей и тёплым остеклением уходит за два миллиона и по смете приближается к пристройке жилой комнаты.

Это ориентиры, а не прайс: цена террасы следует из типа основания, материала пола и способа перекрыть её сверху. Сам дом считается отдельно, по комплектациям в каталоге проектов.

Ориентация: главное решение, которое нельзя переиграть

В Московской области рабочий сезон террасы это май-сентябрь. Сторона света определяет, сколько часов в день ей реально пользуются.

Юг. Солнце весь день. С одиннадцати до семнадцати летом на южной террасе жарко, сидеть там без навеса невозможно. Зато весной и осенью она работает дольше всех остальных: прогревается рано и держит тепло. Южная терраса имеет смысл только вместе с решением по затенению: вынос кровли, пергола, маркиза, крупные растения в кадках.

Запад. Солнце с пятнадцати до заката. Самая тёплая терраса вечером и потому самая популярная у тех, кто бывает дома только по вечерам и в выходные. Перегревается в июле, и та же пергола нужна, но работает она только в первой половине дня.

Восток. Солнце с рассвета до двенадцати. Идеальна для завтраков, прохладна вечером, когда терраса нужна большинству людей. Разумна как вторая, малая терраса у спальни или у кухни, а не как основная.

Север. Прямого солнца почти нет. Всегда тень, прохладно, доски мшеют и дольше сохнут. Рабочий сезон сокращается до двух месяцев. Северная сторона годится под хозяйственный навес, дровник и место для техники, но не под зону отдыха.

Рабочее сочетание для Подмосковья это юго-запад с выносом кровли: солнце с середины дня до вечера и тень в самые жаркие часы.

Выход: почему из кухни важнее, чем из гостиной

Наблюдение, которое сильнее любых рассуждений о красоте: терраса, на которую нет выхода из кухни, используется примерно вдвое реже.

Причина бытовая. Еда, посуда, напитки и всё остальное переносятся из кухни. Если между холодильником и столом на террасе лежит гостиная с диваном и ковром, каждый обед превращается в перенос подносов через жилую комнату. Люди быстро перестают это делать и едят внутри.

Правильная схема: широкий выход из кухни или из кухни-гостиной прямо в обеденную зону террасы, и второй выход из гостиной в зону отдыха. Один выход шириной в обычную дверь работает хуже, чем раздвижная система шириной от двух метров: терраса должна читаться продолжением комнаты, а не отдельным помещением за дверью.

Порог делается минимальным, а лучше скрытым. Ступенька в двадцать сантиметров на выходе это то, обо что спотыкаются с подносом в руках.

Размеры: сколько нужно на самом деле

Терраса шириной два метра выглядит на плане нормально и не работает: на ней не помещается стол со стульями, потому что отодвинутый стул занимает семьдесят пять сантиметров.

Обеденная зона. Минимальная глубина три метра. Стол на шесть человек 90 на 180 сантиметров плюс проход 75 сантиметров вокруг него. Площадь около 3 на 3,5 метра.

Зона отдыха. Глубина от 2,2 метра под лежак, комфортно 2,5-3 метра под два кресла, диван и столик.

Зона мангала. Около 3 на 2 метра, у глухого торца террасы, так чтобы дым не шёл в двери и окна. Рабочая поверхность рядом с грилем обязательна.

Терраса 4 на 8 метров, то есть 32 квадратных метра, вмещает все три зоны и остаётся проходимой. Это рабочий минимум для дома на семью из четырёх человек, которая принимает гостей.

Кровля над террасой

Вынос кровли дома. Самое надёжное и самое дешёвое решение: терраса оказывается под общим свесом. Вынос 1,5 метра закрывает от вертикального дождя обеденную зону, вынос 2,5-3 метра закрывает террасу целиком. Требует решения на стадии проекта, потому что меняет стропильную систему и длину свеса.

Отдельный навес на стойках. Собственная кровля, примыкающая к стене дома. Дороже, но позволяет сделать террасу шире выноса кровли. Узел примыкания навеса к фасаду это место, через которое чаще всего течёт: он требует примыкающей планки и гидроизоляции под неё.

Пергола. Решётчатая конструкция без сплошной кровли. Даёт тень, не даёт защиты от дождя. Вариант для южной террасы в сочетании с растениями или маркизой.

Раздвижные и откатные системы. Стеклянные стены, которые полностью убираются в тёплое время. Дорого, требует ежегодного обслуживания направляющих, зато продлевает сезон.

Остекление. Три варианта. Холодное алюминиевое или безрамное защищает от ветра и дождя, но не от холода, и продлевает сезон примерно на месяц с каждой стороны. Сезонное мягкое из ПВХ-пленки это дешёвое временное решение. Тёплое остекление превращает террасу в жилое помещение, и тогда её нужно отапливать, а фундамент и пол делать по нормам для отапливаемого контура. Это уже не терраса, а комната, и считается она соответственно.

Конструктив: почему терраса не должна опираться на отмостку

Самая частая и самая дорогая ошибка в террасе видна не сразу, а через два-три года, когда по фасаду в месте примыкания расходится трещина.

Причина в том, что дом и терраса стоят на разных нагрузках и ведут себя по-разному. Дом тяжёлый, его фундамент заглублён и почти не двигается. Терраса лёгкая, её основание мельче, и зимнее пучение грунта поднимает её сильнее. Если конструкции связаны жёстко или терраса залита заодно с отмосткой, разница в движении разрывает то, что слабее.

Как надо:

Собственный фундамент. Столбы или сваи под лаги террасы, не связанные с фундаментом дома и не опирающиеся на отмостку.

Деформационный шов. Зазор около 20 миллиметров между конструкцией террасы и стеной дома, заполненный эластичным материалом.

Уровень. Пол террасы ниже уровня чистого пола дома на 30-50 миллиметров. Вода, которая попала на террасу, не должна иметь шанса зайти в дом.

Уклон. 1-2 процента от стены дома наружу.

Зазоры между досками. 5 миллиметров для вентиляции подпола и отвода воды. Подпол должен проветриваться, иначе лаги сгниют раньше покрытия.

Водоотведение. Организованный сток с кровли или навеса в сторону от террасы, а не на неё.

Материал пола

Террасная доска из лиственницы. Натуральное дерево, тёплое на ощупь, приятное босиком. Требует обработки маслом раз в один-два года, иначе сереет и трескается. Самый частый выбор и самый требовательный к уходу.

Термодерево. Древесина, прошедшая термическую обработку. Стабильнее обычной, почти не ведёт, служит дольше. Дороже лиственницы примерно вдвое.

Древесно-полимерный композит. Практичный вариант: не гниёт, не требует масла, не даёт заноз. Нагревается на солнце сильнее дерева, на тёмном ДПК в июле босиком стоять неприятно. Выцветает в первый сезон, дальше цвет стабилен.

Керамогранит. Для террасы на бетонном основании. Не боится ничего, моется, служит десятилетиями. Требует правильного уклона и подогрева или снегоуборки зимой: обледеневший керамогранит это травмоопасно.

Натуральный камень. Самый дорогой вариант, требует массивного основания. Оправдан там, где терраса переходит в мощение участка и читается единым покрытием.

Терраса и стиль дома

Барнхаус. Терраса под общим выносом кровли, ограждение минимальное или отсутствует, пол в цвет фасада, никаких резных элементов. Большое остекление в стене, выходящей на террасу, это узнаваемая черта стиля. Что определяет этот стиль, разобрано в статье барнхаус: что это за стиль.

Шале. Большие пологие свесы кровли изначально работают на террасу, а панорамное остекление фасада делает переход внутрь и наружу почти бесшовным. Терраса в шале обычно широкая и опоясывающая, с массивными деревянными стойками.

Скандинавский стиль и минимализм. Терраса как продолжение плоскости пола, без ступеней и без ограждения, с плоским навесом.

Кантри и прованс. Крытая веранда с ограждением, а не открытая площадка. Кирпичный или каменный пол, кованые элементы, вьющиеся растения по опорам.

Практический вывод один и тот же для всех стилей: терраса проектируется вместе с домом, а не пристраивается к нему. Пристроенная терраса почти всегда выдаёт себя другим уклоном кровли, другим уровнем пола и другим материалом.

Террасу мы закладываем в проект вместе с домом: выход из кухни, вынос кровли, собственное основание и деформационный шов считаются на стадии конструктива, а не решаются на площадке.

Проекты домов с террасой: планировки с площадями и сроками, варианты размещения террасы относительно кухни и сторон света. Как терраса вписывается в самый популярный загородный стиль, разобрано на странице барнхаусов.