Монтаж водоснабжения: разводка, схемы и приёмка
Монтаж водоснабжения в частном доме: коллекторная и тройниковая схемы, ввод от скважины, водоподготовка по анализу воды, цена работ и приёмка системы.
B&P STROY
Короткий ответ: монтаж водоснабжения в частном доме это четыре разные зоны, и путать их дорого. Первая это источник: скважина или колодец с насосом и автоматикой. Вторая это ввод в дом: труба в земле ниже промерзания, гильза через фундамент, узел ввода. Третья это водоподготовка: фильтры, подобранные по анализу воды, а не по каталогу. Четвёртая это разводка по дому с горячей водой и рециркуляцией.
Отдельным этапом чаще всего заказывают третью и четвёртую зону: скважина уже пробурена кем-то другим, дом построен, и надо развести воду по точкам. Именно на границах между этими зонами и происходит всё интересное.
Отделка и инженерия дома в Московской областиот 11 000 ₽/м² все семь систем одним подрядом: источник, ввод, водоподготовка по анализу и разводка считаются вместе, а не по частям
РассчитатьДве схемы разводки и когда какая
| Параметр | Тройниковая | Коллекторная |
|---|---|---|
| Как устроена | магистраль с отводами к каждому прибору | от коллектора к каждому прибору своя труба |
| Расход трубы | меньше в 1,5-2 раза | больше |
| Скачки давления | заметные: включили душ, на кухне падает напор | почти нет |
| Соединения в стенах и стяжке | есть, и это главный риск | нет, только цельные трубы от коллектора |
| Ремонт | перекрывается участок | перекрывается один прибор |
| Цена работ | ниже | выше на 20-35 процентов |
| Где применима | небольшой дом, 1-2 санузла, точки рядом | дом от 120 м2, два и больше санузлов |
Практическое правило: в стяжке и в стенах соединений быть не должно. Любой тройник, спрятанный под плитку, это точка, которая когда-нибудь потечёт, и вскрывать придётся пол. Коллекторная схема стоит дороже ровно за то, что все соединения собраны в одном шкафу, к которому можно подойти.
Горячая вода и рециркуляция
В доме с разнесёнными санузлами холодная вода из горячего крана течёт 30-60 секунд. За год это кубометры воды и ощутимая часть счёта за газ, а главное это то, чем раздражаются каждый день.
Рециркуляция решает вопрос: третья труба возвращает остывшую воду в бойлер, и горячая идёт сразу. Цена вопроса это дополнительная труба к дальним точкам, небольшой насос и таймер. Закладывается только на этапе разводки: в готовом доме рециркуляцию добавить нельзя без вскрытия стен и пола.
Что ещё решается только на этапе разводки и никогда потом:
- вывод под фильтр питьевой воды на кухне;
- отдельная линия на уличный кран и на полив;
- отдельная линия на гостевой дом или баню;
- запас под посудомоечную и стиральную машины в тех местах, где их не планировали;
- узел с обратным клапаном под систему обратного осмоса;
- гильзы и закладные для будущих точек.
Водоподготовка: почему её нельзя подобрать по каталогу
Подмосковная вода из скважины различается от участка к участку. На известняковом горизонте это чаще всего жёсткость и железо, на песчаном бывает марганец и сероводород, у поверхностных источников органика и бактериология.
Порядок действий здесь один и обратному не подлежит:
- Скважина прокачана и вышла на стабильный режим.
- Сдан расширенный анализ воды в аккредитованной лаборатории: железо, марганец, жёсткость, окисляемость, сероводород, pH, аммоний.
- По протоколу подбирается схема: аэрация, обезжелезивание, умягчение, механика, угольный фильтр, обеззараживание.
- Под подобранную схему выделяется место в котельной и закладываются канализационный слив на промывку и розетки.
Пункт четыре и есть тот, из-за которого водоподготовку надо считать до монтажа, а не после. Система обезжелезивания это два-три баллона высотой до 1,8 м, солевой бак и слив в канализацию с определённым расходом. Найти для всего этого место в уже собранной котельной обычно негде.
Что входит в работу и что готовит заказчик
Что обычно входит в монтаж водоснабжения:
- схема разводки с привязкой точек и диаметрами;
- ввод в дом: труба в утеплении, гильза через фундамент, герметизация;
- узел ввода: кран, фильтр механической очистки, манометр, редуктор давления;
- водоподготовка по протоколу анализа;
- коллекторные шкафы холодной и горячей воды;
- разводка по дому цельными трубами, крепление, опрессовка;
- подключение бойлера, рециркуляции, полотенцесушителей;
- вывод точек под приборы с фиксацией размеров;
- опрессовка, промывка, сдача.
Что заказчик готовит или обеспечивает сам:
- действующий источник: скважина или колодец с паспортом и с насосом;
- протокол анализа воды, сданный после прокачки;
- траншею и ввод, если земляные работы делаются отдельно;
- канализацию, в которую можно сбросить промывку фильтров;
- помещение под водоподготовку с электричеством и сливом;
- решение по сантехническим приборам до разводки: где раковина, где душ, какая высота вывода;
- отопление или хотя бы плюсовую температуру в доме, если монтаж зимой.
Стык со скважиной, септиком и чужой стройкой
Водоснабжение отдельным этапом почти всегда означает, что источник и дом делали разные люди.
Скважина. У неё должен быть паспорт с глубиной, дебитом и статическим уровнем. Без дебита нельзя подобрать насос: слишком мощный насос осушает скважину и работает на срыве, слишком слабый не даёт напора на второй этаж. Если паспорта нет, дебит измеряется отдельно, и это отдельная работа. Ответственность здесь делится честно: буровая компания отвечает за скважину и за дебит, монтажник за подбор оборудования под заявленный дебит. Если дебит в паспорте завышен, виноватого найти почти невозможно.
Колодец, скважина на песок и артезианская отличаются не метрами, а горизонтом, и вместе с горизонтом меняются дебит, качество воды и то, какой насос вообще имеет смысл ставить.
Лист 12, вода
Вода на участке: три источника в одном разрезе
Колодец, скважина на песок и артезианская показаны на одном разрезе грунта. Цена растёт не за метры, а за горизонт: дебит, срок службы и качество воды меняются вместе с глубиной.
Колодец, 5-15 колец
считается по числу колец копка 2-4 дня
- Плюс. работает без электричества ведром и виден глазом
- Вода. поверхностная вода, зависит от сезона
- О чём знать заранее. уровень падает в засуху и к марту, а дом на четверых требует 0,8-1,2 м³/ч в пик
- Глубина
- до 15 мпо Подмосковью в среднем
- Дебит
- 0,3-0,5 м³/чдому на четверых нужно 0,8-1,2 м³/ч
- Срок службы
- 20-30 лет с чисткой раз в 2-3 года
- Лицензия
- не требуетсядо 100 м³ в сутки на личные нужды
- Обсадная колонна: у артезианской их обычно две, стальная и пластиковая внутри
- Кессон или адаптер: устье уходит ниже отметки 1,4 метра, иначе зимой замерзает
- Насос с обратным клапаном, от 35 000 ₽, автоматика от 30 000 ₽
- Ввод в дом траншеей, от 3 500 ₽ за метр
Скважина на песок
от 250 000 ₽ под ключ 2 200-2 900 ₽ за метр, бурение 1 день
- Плюс. вдвое дешевле артезианской на входе
- Вода. нитраты и бактерии, анализ обязателен
- О чём знать заранее. срок службы 8-15 лет: через десять лет скважину бурят заново
- Глубина
- 20-40 мпо Подмосковью в среднем
- Дебит
- 0,5-1,5 м³/чдому на четверых нужно 0,8-1,2 м³/ч
- Срок службы
- 8-15 лет, дальше заиливается фильтр
- Лицензия
- как правило, не требуетсядо 100 м³ в сутки на личные нужды
- Обсадная колонна: у артезианской их обычно две, стальная и пластиковая внутри
- Кессон или адаптер: устье уходит ниже отметки 1,4 метра, иначе зимой замерзает
- Насос с обратным клапаном, от 35 000 ₽, автоматика от 30 000 ₽
- Ввод в дом траншеей, от 3 500 ₽ за метр
Артезианская скважина, известняк
от 450 000 ₽ под ключ 3 200-4 500 ₽ за метр, бурение 2-4 дня
- Плюс. дебит не зависит от сезона и хватает на дом, полив и баню
- Вода. железо и жёсткость, нужна водоподготовка
- О чём знать заранее. дороже вдвое на входе и почти всегда требует водоподготовки от 90 000 ₽
- Глубина
- 40-120 мпо Подмосковью в среднем
- Дебит
- 3-10 м³/чдому на четверых нужно 0,8-1,2 м³/ч
- Срок службы
- 30-50 лет при правильной обсадке
- Лицензия
- чаще всего требуетсядо 100 м³ в сутки на личные нужды
- Обсадная колонна: у артезианской их обычно две, стальная и пластиковая внутри
- Кессон или адаптер: устье уходит ниже отметки 1,4 метра, иначе зимой замерзает
- Насос с обратным клапаном, от 35 000 ₽, автоматика от 30 000 ₽
- Ввод в дом траншеей, от 3 500 ₽ за метр
Текстовая альтернатива
Разрез грунта Подмосковья: суглинок и супесь сверху, песчаный водоносный горизонт примерно с 16 метров, водоупорная глина, ниже известняк. Колодец берёт воду с 12 метров, скважина на песок с 32, артезианская с 95. Устье любого источника уходит ниже глубины промерзания 1,4 метра.
- Колодец, 5-15 колец: глубина до 15 м, дебит 0,3-0,5 м³/ч, срок службы 20-30 лет с чисткой раз в 2-3 года, цена считается по числу колец (копка 2-4 дня). Вода: поверхностная вода, зависит от сезона. Лицензия: не требуется.
- Скважина на песок: глубина 20-40 м, дебит 0,5-1,5 м³/ч, срок службы 8-15 лет, дальше заиливается фильтр, цена от 250 000 ₽ под ключ (2 200-2 900 ₽ за метр, бурение 1 день). Вода: нитраты и бактерии, анализ обязателен. Лицензия: как правило, не требуется.
- Артезианская скважина, известняк: глубина 40-120 м, дебит 3-10 м³/ч, срок службы 30-50 лет при правильной обсадке, цена от 450 000 ₽ под ключ (3 200-4 500 ₽ за метр, бурение 2-4 дня). Вода: железо и жёсткость, нужна водоподготовка. Лицензия: чаще всего требуется.
Глубины на схеме типовые: на западе области известняк лежит на 50-90 метрах, на севере на 60-120, на востоке на 30-70. Точная отметка известна только после бурения соседей или пробного бурения. Скважина ставится не ближе 50 метров от септика, своего и соседского.
Ввод в дом. Труба заходит ниже глубины промерзания, в утеплителе, часто с греющим кабелем, через гильзу с гидроизоляцией. Если фундамент уже залит и гильза не заложена, отверстие бурится алмазным сверлением, и это точка, которую потом надо правильно загерметизировать. Если же ввод делал землекоп, а герметизацию гильзы никто на себя не взял, через эту точку в дом заходит вода.
Септик. Промывка фильтров водоподготовки сбрасывается в канализацию, и объём этого сброса надо согласовать с типом септика. Залповый сброс солевого раствора из умягчителя в станцию биологической очистки убивает в ней бактерии. Если септик ставила другая компания, вопрос надо задать ей, а не решать по факту.
Стяжка и стены. Трубы в полу закладываются до стяжки, в стенах до штукатурки. Если эти работы уже сделаны, разводка идёт по коробам и по потолку, и это другая эстетика и другая цена.
Электрика. Насос, станция водоподготовки, греющий кабель, рециркуляционный насос. Всё это линии в щите, и их надо было заложить электрику заранее.
Складывается знакомая картина: буровики отвечают за скважину, землекопы за траншею, строители за фундамент и стяжку, электрик за питание, сантехник за трубы. За то, что вода в доме есть, тёплая, чистая и с нужным напором, не отвечает по договору ни один из них. Эта ответственность появляется только там, где все этапы лежат в одной смете.
Из чего складывается цена
Монтаж водоснабжения считают тремя способами, и все три встречаются: за точку подключения, за погонный метр трубы или за квадратный метр дома. Первый способ самый честный для заказчика, потому что точка это понятная единица: раковина, унитаз, душ, стиральная машина, уличный кран.
| Что влияет | Как влияет |
|---|---|
| Количество точек | основной множитель |
| Схема | коллекторная дороже тройниковой на 20-35 процентов по работе и по трубе |
| Этажность и разнесённость санузлов | длина трасс, необходимость рециркуляции |
| Материал трубы | сшитый полиэтилен с пресс-фитингами, полипропилен, металлопластик, нержавеющий гофр |
| Водоподготовка | подбирается по анализу и может стоить как вся разводка |
| Готовность дома | разводка до стяжки дешевле разводки по готовой отделке в разы |
Цены: где в них водоснабжение
| Комплектация | Цена за м² | Дом 150 м² |
|---|---|---|
| Тёплый контур | от 38 000 ₽/м² | от 5,7 млн ₽ |
| Под чистовую | от 62 000 ₽/м² | от 9,3 млн ₽ |
| Под ключ с отделкой | от 88 000 ₽/м² | от 13,2 млн ₽ |
Разводка воды входит в вилку начиная с комплектации «под чистовую», вместе с остальной инженерией: тёплый контур закрывает дом, но труб в нём ещё нет. Отдельной строки за метр площади водоснабжение не имеет и иметь не может, потому что считается оно от числа точек и от схемы, а не от квадратуры. Водоподготовка считается только после анализа воды и в типовую вилку не укладывается вовсе.
Как принять систему
- Схема. Исполнительная схема с трассами, диаметрами и привязкой размеров от стен и пола. Без неё через год ни одно отверстие в стене нельзя будет сверлить спокойно.
- Фотофиксация трасс до стяжки и до штукатурки, с рулеткой в кадре. Это единственный способ потом попасть дюбелем мимо трубы.
- Опрессовка. Акт с давлением и временем выдержки. Для водоснабжения это обычно полуторное рабочее давление и не меньше двух часов.
- Отсутствие соединений в стяжке и в стенах. Проверяется по схеме и по фотографиям.
- Крепление и компенсация. Трубы закреплены с нужным шагом, есть компенсационные петли на длинных участках горячей воды.
- Узел ввода. Фильтр, редуктор давления, манометр, кран. Редуктор выставлен, значение записано.
- Протокол анализа воды после водоподготовки. Не обещание, а повторный анализ. Это единственное доказательство, что фильтры подобраны правильно.
- Напор в дальней точке при одновременно открытых двух-трёх приборах. Измеряется, а не оценивается на глаз.
Частые вопросы
Коллекторная или тройниковая разводка: что выбрать?
Можно ли делать соединения труб в стяжке?
Зачем нужна рециркуляция горячей воды и можно ли добавить её потом?
Как подбирают водоподготовку и нужен ли анализ воды?
Можно ли подключить дом к скважине, которую бурила другая компания?
Что делать, если в фундаменте не заложена гильза под ввод?
Куда сбрасывается промывка фильтров, если в доме септик?
Сколько стоит монтаж водоснабжения и как его считают?
Вода, скважина, канализация и электрика в одном проекте считаются как одна система: дебит скважины задаёт насос, насос задаёт линию в щите, водоподготовка задаёт сброс в септик. Разложенные по отдельным подрядчикам, эти связи никуда не исчезают, просто следить за ними приходится заказчику.
Отделка и инженерия дома в Московской области: состав инженерных работ и порядок. Устройство системы от источника до крана разобрано в статье про водоснабжение дома, выбор источника в материале скважина или колодец, а отвод стоков в статье про канализацию в частном доме.