Перейти к содержимому
B&P STROY
Дома из газобетона Баня под ключ
Рассчитать стоимость

+7 (903) 152-67-88

ВодоснабжениеСкважинаОтдельные этапы

Обустройство скважины: кессон или адаптер, что выбрать

Обустройство скважины после бурения: кессон или скважинный адаптер, подбор насоса по дебиту, ввод в дом ниже промерзания, цена работ и приёмка.

B&P STROY

Фото: Обустройство скважины: кессон или адаптер, что выбрать

Короткий ответ: бурение и обустройство это две разные работы, и делают их чаще всего разные люди. Буровая компания оставляет после себя обсадную трубу, торчащую из земли, и паспорт скважины. Обустройство это всё остальное: насос, оголовок или адаптер, труба в дом ниже глубины промерзания, автоматика, гидроаккумулятор и ввод в дом. Без обустройства скважина это дырка в земле, из которой нельзя пить.

Выбор между кессоном и скважинным адаптером решается не ценой, а тем, что вы собираетесь делать со скважиной дальше: как часто её обслуживать, будет ли рядом место для колодца обслуживания и насколько критично, чтобы зимой всё работало без вашего участия.

Скважина на воду в Московской областиот 250 000 ₽ скважина на песок под ключ вместе с обустройством и вводом в дом; артезианская от 450 000 ₽

Рассчитать

Кессон, адаптер и третий вариант

ПараметрКессонСкважинный адаптерПриямок в доме или в техпомещении
Что этогерметичная ёмкость вокруг устья ниже уровня промерзания, в неё заводится оголовок и автоматикагерметичный проходной узел в стенке обсадной трубы ниже промерзания, труба уходит сразу в грунтустье герметично закрыто, вся автоматика перенесена в дом
Доступ к устьюесть, можно спуститьсянет, поднимать насос надо через устьеесть, самый удобный
Место на участкезаметный люк, площадка под котлованпочти не виден, только люк устья или ничегоничего на участке
Зимняя надёжностьвысокая, если грунтовые воды не подтапливаютвысокая, узел ниже промерзаниявысокая
Рисквсплытие кессона при высоком УГВ, затопление при негерметичностипри выходе адаптера из строя нужен раскоптребует места в доме и грамотной трассы
Стоимость работвыше: котлован, ёмкость, обратная засыпканижесредняя
Когда лучшескважина далеко от дома, нужен узел обслуживания на местескважина недалеко, участок благоустроен, УГВ высокийскважина рядом с домом, есть помещение

Практическое правило. При высоком уровне грунтовых вод кессон становится проблемой: пустая ёмкость в водонасыщенном грунте выталкивается вверх, и её приходится якорить или бетонировать. В такой ситуации адаптер надёжнее и дешевле. Если же скважина стоит в пятидесяти метрах от дома и её обслуживание не должно превращаться в земляные работы, кессон оправдан.

Третий вариант, когда всё оборудование переносится в дом, а на устье остаётся только герметичный оголовок, в Подмосковье встречается всё чаще. Он требует, чтобы труба от скважины до дома шла ниже промерзания с постоянным уклоном, и чтобы в доме было место под гидроаккумулятор и автоматику.

Подбор насоса: почему без паспорта скважины это лотерея

Насос подбирается по трём цифрам, и все три берутся из паспорта скважины и из расчёта по дому.

Дебит скважины, то есть сколько воды она отдаёт в час. Насос производительностью выше дебита осушает скважину, работает на срыве и выходит из строя за сезон.

Динамический уровень, то есть до какой отметки опускается вода при работе. От него считается глубина погружения насоса и требуемый напор.

Потребность дома. Одновременный расход при работе двух-трёх точек, плюс полив, плюс запас на бойлер. Для дома с двумя санузлами это обычно 2-3 кубометра в час.

Если паспорта скважины нет, дебит и динамический уровень измеряются отдельно: насос опускается, скважина прокачивается, замеряется восстановление уровня. Это несколько часов работы, и это единственный способ не купить неподходящий насос.

Отдельно про глубину погружения. Насос ставится ниже динамического уровня, но выше фильтровой части, обычно на 1-3 метра выше забоя. Насос, опущенный на дно, тянет песок и убивает сам себя и всю водоподготовку следом.

Все три отметки, от которых считается насос, лежат на одном разрезе: статический уровень, динамический уровень и глубина, на которую уходит обсадная колонна. Видно и то, почему артезианская скважина дороже песчаной не в метрах, а в горизонте.

Лист 12, вода

Вода на участке: три источника в одном разрезе

Колодец, скважина на песок и артезианская показаны на одном разрезе грунта. Цена растёт не за метры, а за горизонт: дебит, срок службы и качество воды меняются вместе с глубиной.

суглинок и супесьпесчаный горизонтводоупорная глинаизвестняк520406080100120мпромерзание 1,4 мколодец12 мна песок32 мартезианская95 м

Артезианская скважина, известняк

от 450 000 ₽ под ключ 3 200-4 500 ₽ за метр, бурение 2-4 дня

  • Плюс. дебит не зависит от сезона и хватает на дом, полив и баню
  • Вода. железо и жёсткость, нужна водоподготовка
  • О чём знать заранее. дороже вдвое на входе и почти всегда требует водоподготовки от 90 000 ₽
Глубина
40-120 мпо Подмосковью в среднем
Дебит
3-10 м³/чдому на четверых нужно 0,8-1,2 м³/ч
Срок службы
30-50 лет при правильной обсадке
Лицензия
чаще всего требуетсядо 100 м³ в сутки на личные нужды
  1. Обсадная колонна: у артезианской их обычно две, стальная и пластиковая внутри
  2. Кессон или адаптер: устье уходит ниже отметки 1,4 метра, иначе зимой замерзает
  3. Насос с обратным клапаном, от 35 000 ₽, автоматика от 30 000 ₽
  4. Ввод в дом траншеей, от 3 500 ₽ за метр
Текстовая альтернатива

Разрез грунта Подмосковья: суглинок и супесь сверху, песчаный водоносный горизонт примерно с 16 метров, водоупорная глина, ниже известняк. Колодец берёт воду с 12 метров, скважина на песок с 32, артезианская с 95. Устье любого источника уходит ниже глубины промерзания 1,4 метра.

  • Колодец, 5-15 колец: глубина до 15 м, дебит 0,3-0,5 м³/ч, срок службы 20-30 лет с чисткой раз в 2-3 года, цена считается по числу колец (копка 2-4 дня). Вода: поверхностная вода, зависит от сезона. Лицензия: не требуется.
  • Скважина на песок: глубина 20-40 м, дебит 0,5-1,5 м³/ч, срок службы 8-15 лет, дальше заиливается фильтр, цена от 250 000 ₽ под ключ (2 200-2 900 ₽ за метр, бурение 1 день). Вода: нитраты и бактерии, анализ обязателен. Лицензия: как правило, не требуется.
  • Артезианская скважина, известняк: глубина 40-120 м, дебит 3-10 м³/ч, срок службы 30-50 лет при правильной обсадке, цена от 450 000 ₽ под ключ (3 200-4 500 ₽ за метр, бурение 2-4 дня). Вода: железо и жёсткость, нужна водоподготовка. Лицензия: чаще всего требуется.

Глубины на схеме типовые: на западе области известняк лежит на 50-90 метрах, на севере на 60-120, на востоке на 30-70. Точная отметка известна только после бурения соседей или пробного бурения. Скважина ставится не ближе 50 метров от септика, своего и соседского.

Что входит в обустройство и что готовит заказчик

Что обычно входит в обустройство скважины:

  • замер дебита и динамического уровня, если паспорта нет;
  • подбор насоса по дебиту и по потребности дома;
  • монтаж насоса с тросом, кабелем и трубой, оголовок;
  • кессон с котлованом и обратной засыпкой либо скважинный адаптер;
  • траншея до дома ниже глубины промерзания, труба в утеплении, сигнальная лента;
  • ввод в дом через гильзу с герметизацией;
  • гидроаккумулятор, реле давления, манометр, обратный клапан, защита от сухого хода;
  • электрическая часть: кабель до насоса, автоматика, заземление;
  • прокачка до чистой воды и пусконаладка.

Что заказчик готовит или обеспечивает сам:

  • паспорт скважины от буровой компании;
  • доступ техники к точке бурения и к трассе до дома;
  • место под отвал грунта;
  • электричество на объекте;
  • место в доме под гидроаккумулятор и автоматику;
  • решение, где будет стоять водоподготовка, и слив под её промывку;
  • анализ воды, который сдаётся после прокачки, а не до неё.

Стык с буровой компанией и с домом

Это самый показательный пример разделённой ответственности во всей загородной инженерии.

Буровая компания отвечает за ствол скважины, обсадку, фильтр и за цифру дебита в паспорте. Приехала, пробурила, прокачала, отдала паспорт, уехала. Гарантия у неё обычно на герметичность обсадной колонны.

Монтажник обустройства отвечает за подбор и монтаж оборудования под заявленный дебит. Он не бурил и не может проверить, что в паспорте написана правда, кроме как своим замером.

Строители дома отвечают за фундамент, в котором должна быть гильза под ввод, и за помещение, где встанет оборудование.

Электрик отвечает за линию и защиту.

Теперь типичная история. Через полгода в скважине падает уровень, воды на полив не хватает, насос уходит в защиту от сухого хода. Буровики говорят, что дебит был, и предлагают новую прокачку за деньги. Монтажник говорит, что подбирал по паспорту. Электрик вообще ни при чём. Заказчик остаётся с насосом, который не подходит скважине, и без единого договора, по которому кто-то обязан это исправить.

Единственное, что снимает эту историю на корню, это акт с независимым замером дебита до покупки оборудования. Он стоит недорого, занимает полдня и делает цифру из паспорта проверяемой. Подрядчик, который предлагает такой замер сам, а не подбирает насос по чужой бумаге, заметно снижает вероятность разговора, описанного выше.

Промерзание: где чаще всего ошибаются

Расчётная глубина промерзания в Московской области для суглинков порядка 1,3-1,4 метра, и все узлы должны быть ниже неё. Ошибки повторяются из года в год.

Труба уложена мелко на выходе из кессона или у фундамента. Именно эти два места мелеют первыми, когда траншея копается вручную и на глаз. Мёрзнет всегда там.

Нет уклона к скважине. Труба должна иметь уклон, чтобы её можно было опорожнить. Иначе зимой при простое дома вода в трубе встаёт и рвёт её.

Кессон не утеплён сверху. Крышка кессона находится на уровне земли, и через неё холод идёт вниз. Утепление крышки и горловины обязательно.

Греющий кабель вместо глубины. Кабель это страховка, а не замена правильной глубине. При отключении электричества страховки нет.

Обратная засыпка камнем и строительным мусором. Труба продавливается, утеплитель рвётся.

Из чего складывается цена

ПозицияЦена
Кессонот 65 000 ₽
Скважинный адаптерот 25 000 ₽
Насосот 35 000 ₽
Автоматика с гидроаккумуляторомот 30 000 ₽
Ввод в домот 3 500 ₽ за метр траншеи
Анализ водыот 4 500 ₽
Водоподготовкаот 90 000 ₽
Скважина на песок под ключот 250 000 ₽
Артезианская скважина под ключот 450 000 ₽

Цены приведены к типовому участку в Московской области и не заменяют расчёт: итог складывается из глубины, выбора между кессоном и адаптером и расстояния от скважины до дома. Полный состав работ собран на странице скважина на воду.

Про соотношение денег. Обустройство с траншеей и вводом в дом по стоимости сопоставимо с самим бурением неглубокой песчаной скважины и заметно дешевле бурения на известняк. Поэтому экономия на обустройстве всегда выглядит соблазнительно и всегда возвращается: замёрзшая труба в январе это раскоп по мёрзлому грунту.

Как принять работу

  1. Паспорт скважины с глубиной, диаметром обсадки, статическим и динамическим уровнем, дебитом.
  2. Акт замера дебита, если он делался отдельно, с цифрами и временем восстановления уровня.
  3. Прокачка до чистой воды. Продолжительность фиксируется. Мутная вода на выходе из новой скважины это норма первые часы, а не первые месяцы.
  4. Глубина заложения трубы проверяется до засыпки траншеи, по всей длине, особенно у кессона и у фундамента. Фотографии с рулеткой в кадре.
  5. Утепление трубы и ввода, герметизация гильзы в фундаменте.
  6. Схема с отметками глубины насоса, длины кабеля и троса. Через пять лет при подъёме насоса это единственный источник информации.
  7. Давление в гидроаккумуляторе выставлено и записано, реле настроено, защита от сухого хода проверена отключением подачи.
  8. Анализ воды сдаётся после прокачки, в аккредитованной лаборатории, расширенный. По нему потом подбирается водоподготовка.

Частые вопросы

Что входит в обустройство скважины?
Всё, что превращает обсадную трубу в воду из крана: замер дебита и динамического уровня, подбор и монтаж насоса с тросом и кабелем, кессон или скважинный адаптер, траншея до дома ниже промерзания, ввод через гильзу, гидроаккумулятор с автоматикой и защитой от сухого хода, электрическая часть, прокачка и пусконаладка. Бурение в обустройство не входит: это отдельная работа и часто другой подрядчик.
Кессон или адаптер: что надёжнее?
Оба узла уводятся ниже глубины промерзания и оба работают зимой. Разница в обслуживании и в грунте: кессон даёт доступ к устью, но при высоком уровне грунтовых вод пустую ёмкость выталкивает вверх, и её приходится якорить или бетонировать. Адаптер в такой ситуации надёжнее и дешевле, но поднимать насос придётся через устье.
Можно ли обойтись без кессона?
Можно. Кроме адаптера есть третий вариант: устье закрывается герметичным оголовком, а вся автоматика переносится в дом или в техпомещение. Он требует трассы ниже промерзания с постоянным уклоном и места в доме под гидроаккумулятор, зато на участке не остаётся ни люка, ни площадки.
Как подобрать насос, если нет паспорта скважины?
Дебит и динамический уровень измеряются отдельно: насос опускается, скважина прокачивается, замеряется восстановление уровня. Это несколько часов работы и единственный способ не купить насос, который осушает скважину и работает на срыве. Подбор по чужой бумаге без проверки это лотерея.
На какой глубине должна идти труба от скважины до дома?
Ниже расчётной глубины промерзания, для суглинков Московской области это порядка 1,3-1,4 метра, и по всей длине, а не в среднем. Труба укладывается с уклоном к скважине, чтобы её можно было опорожнить, в утеплении и с сигнальной лентой. Глубина проверяется до засыпки траншеи, с рулеткой в кадре.
Почему замерзает труба, если её закопали глубоко?
Мелеет она обычно в двух местах: на выходе из кессона и у фундамента, там, где траншея копается вручную и на глаз. Второй источник отказов это неутеплённая крышка кессона: она лежит на уровне земли, и холод идёт через неё вниз. Греющий кабель проблему не решает, он страховка, а при отключении электричества страховки нет.
Когда сдавать анализ воды после бурения?
После прокачки, а не до неё: свежая скважина первые часы даёт мутную воду, и анализ по ней покажет не горизонт, а последствия бурения. Анализ нужен расширенный и в аккредитованной лаборатории, потому что по нему потом подбирается водоподготовка и место под неё.
Кто отвечает, если дебит оказался меньше заявленного?
При разделённых договорах практически никто: буровая компания отвечает за ствол и за цифру в паспорте, монтажник за подбор оборудования под эту цифру, электрик за линию. Единственное, что снимает спор заранее, это независимый замер дебита до покупки насоса: он стоит недорого, занимает полдня и делает паспортную цифру проверяемой.

Скважина, дом и водоподготовка, посчитанные вместе, дают одну связку: дебит определяет насос, насос определяет электрическую линию, анализ воды определяет фильтры и место под них в котельной. Разнесённые по подрядчикам, эти решения принимаются по очереди и вслепую, каждым в свою сторону.

Скважина на воду в Московской области: глубина, горизонты и что входит в работу. Выбор источника разобран в статье скважина или колодец, разводка по дому в материале про монтаж водоснабжения, а что проверить на участке до стройки, в статье вода на участке.

Читайте также

Рассчитать стоимость