Отделка дома сайдингом и панелями: цена и ошибки

Короткий ответ: сайдинг это самый дешёвый способ закрыть фасад, и цена начинается примерно от 1 800 руб. за м2 вместе с монтажом. Фасадные панели дороже в два-три раза, но дают ровную плоскость крупного формата и живут дольше. При этом в обоих случаях половину цены и почти весь результат определяет не облицовка, а подсистема под ней и то, как сделан вентзазор.

Под словом «сайдинг» продают пять разных вещей, и задачи у покупателей тоже две: закрыть старый дом и отделать новый. Решения у них разные, и дальше они разобраны отдельно. Если вы ещё выбираете между сайдингом, штукатуркой, планкеном и кирпичом, начните с обзора всех материалов: фасад дома: штукатурка, планкен, кирпич или панели.

Пять материалов, которые продают под одним словом

Виниловый сайдинг. ПВХ-ламель, самый дешёвый вариант. Не гниёт, не требует покраски, моется из шланга. Минусы: заметное тепловое расширение (до 1 сантиметра на трёхметровой панели при перепаде температур), хрупкость на морозе при ударе, выгорание тёмных цветов. Светлые цвета держатся лучше тёмных, и это не маркетинг, а физика пигмента.

Акриловый сайдинг. Тот же профиль, но с акриловым слоем. Дороже винила процентов на тридцать, зато держит насыщенные и тёмные цвета и переносит нагрев до 80 градусов без деформации. Разумный выбор, если хочется тёмный фасад дёшево.

Металлический сайдинг. Оцинкованная сталь с полимерным покрытием. Жёсткий, не расширяется так, как винил, не горит. Профили бывают от узкой ламели до широкой гладкой панели, имитирующей планкен или фальц. Минусы: шумит под дождём без утеплителя за ним, боится сколов покрытия (в месте скола начинается коррозия), режется только с холодной резкой, болгарка сжигает покрытие по кромке.

Фиброцементные панели. Цемент с целлюлозным волокном. Крупный формат, негорючие, не расширяются, широкий выбор фактур, включая бетон и дерево. Служат десятилетиями почти без обслуживания. Дороже сайдинга в два-три раза, тяжелее, требуют более прочной подсистемы и аккуратной раскладки швов.

Термопанели. Утеплитель с приклеенной клинкерной или бетонной плиткой в одном изделии. Продаются как «утепление и фасад за один монтаж». На практике это работает только на ровном основании и при идеальной геометрии стен, а любая кривизна стены вылезает на фасаде швами. Узлы вокруг окон и углов решаются доборными элементами, которых часто не хватает.

Сколько это стоит

Фасад считается по площади стен, а не по площади дома. На двухэтажном доме 150 м2 площадь фасада порядка 200-240 м2, на одноэтажном той же площади порядка 160-180 м2. Разница почти в полтора раза, и она полностью меняет итоговую сумму при одинаковой цене за метр.

Единственная проверяемая цифра здесь это доля фасада в смете дома: 7 процентов. На доме 150 м2 под ключ (13,2 млн руб.) это порядка 920 тысяч рублей на весь фасад вместе с утеплением и подсистемой. Как устроена смета целиком, разобрано в статье сколько стоит дом 100, 150 и 200 квадратов.

Половина цены сидит в подсистеме

Это главное, чего нет в объявлениях «сайдинг от 250 руб. за панель».

Под облицовкой на нормальном фасаде находится: кронштейны с терморазрывом, направляющие профили, ветрозащитная мембрана, утеплитель, крепёж, доборные элементы (углы, откосы, отливы, стартовые и финишные планки, J-профили). По деньгам это сопоставимо с самой облицовкой, а иногда дороже её.

Три вещи, на которых экономят чаще всего и которые заметны только через годы.

Деревянная обрешётка вместо металлической. Дешевле сразу, но брусок без антисептика в вентзазоре живёт хуже, чем кажется, а его геометрия гуляет от влажности. На доме в два этажа это означает волну по фасаду.

Кронштейны без терморазрыва. Металл проводит тепло, и каждый кронштейн становится мостиком холода через утеплитель. На двухстах квадратах фасада это сотни точек, и они видны на тепловизоре как сетка.

Крепёж не по инструкции. Виниловый сайдинг крепится саморезом по центру овального отверстия и не затягивается до упора: панели нужно оставить возможность двигаться. Затянутый намертво сайдинг летом выгибается волной, а зимой лопается у крепежа. Это самая массовая ошибка монтажа, и она видна невооружённым глазом на любой улице.

Вентзазор и ветрозащита

Навесной фасад работает только с вентилируемым зазором. Три условия, все обязательны.

Зазор сквозной снизу доверху. Это значит контробрешётка поверх горизонтальных направляющих, а не одна решётка в один уровень.

Приток снизу. Продух в цоколе, закрытый перфорированным профилем и сеткой от грызунов. Заглухо зашитый низ убивает вентиляцию.

Выход сверху. Продух под карнизным свесом. Глухо подшитый карниз запирает поток.

Ветрозащитная мембрана ставится поверх утеплителя, а не под ним, и укладывается внахлёст сверху вниз, как кровельная плёнка, чтобы вода шла по ней наружу, а не в шов. Перепутанная местами пароизоляция и ветрозащита превращают правильный пирог в мокрый. Логика слоёв и почему их порядок важнее толщины утеплителя разобрана в статье стена каркасного дома в разрезе.

Новый дом и старый дом: разные задачи

Новый дом. Фасад закладывается в проект вместе со стеной: толщина утеплителя по теплотехническому расчёту, подсистема по весу облицовки, узлы примыканий к окнам, цоколю и кровле нарисованы заранее. Здесь сайдинг это осознанный бюджетный выбор, а не вынужденный.

Старый дом. Задача чаще всего звучит как «утеплить и закрыть». Порядок такой: сначала обследование стены и её влажности, потом расчёт утеплителя, потом фасад. Если закрыть сырую стену паронепроницаемой облицовкой без вентзазора, влага останется внутри, и через два сезона появится грибок с внутренней стороны.

Отдельная ловушка старого дома: фасад скрывает состояние стены. После обшивки трещину, протечку и начавшееся гниение не видно до тех пор, пока не станет поздно. Поэтому обшивке предшествует ревизия, а не наоборот.

Как посчитать материал и не переплатить

Площадь фасада считается как сумма площадей стен минус проёмы, плюс фронтоны. Проёмы вычитаются не полностью: подрезка даёт отходы, и стандартный запас это 10-12 процентов на простой геометрии и до 20 процентов на доме с множеством углов, эркеров и окон нестандартного размера.

Доборные элементы считаются отдельно, погонными метрами: углы наружные и внутренние, стартовая и финишная планка, J-профиль, наличники, отливы. На доме с большим количеством окон доборы дают до трети стоимости комплекта, и именно они чаще всего «забываются» в первом предложении.

Как в принципе читать смету с объёмами и что в ней проверять, разобрано в статье смета на строительство дома.

Шесть вопросов подрядчику по фасаду

1. Какая подсистема: металл или дерево, с терморазрывом или без.
2. Какой утеплитель и какой толщины, по какому расчёту выбрана толщина.
3. Какой вентзазор и как организованы приток и выход.
4. Как решены узлы вокруг окон: откосы, отливы, примыкание к раме.
5. Сколько процентов заложено на подрезку и учтены ли доборные элементы.
6. Что с гарантией на монтаж отдельно от гарантии производителя на материал.

Ни один из этих вопросов не про цвет панели, и это нормально: цвет вы выберете за пять минут, а от ответов на эти шесть зависит, как фасад проживёт двадцать лет.

Сравнение сайдинга и панелей с другими типами фасада, включая штукатурку, планкен и лицевой кирпич, собрано в статье фасад дома: чем отделать снаружи.

Цены на отделку и инженерию

Фасад в этой таблице отдельной строкой за квадратный метр не стоит намеренно: он считается по площади стен и по узлам, а не по цене за панель. Полный состав работ по отделке и инженерии собран на странице отделка дома и инженерия под ключ.

Фасад мы считаем по площади стен, по узлам и по доборным элементам, а не по цене за панель. Состав работ и материалы фиксируются в смете и в договоре до начала монтажа.

Отделка дома и инженерия под ключ: состав работ, сроки и цены. Сравнение технологий стен, под которые подбирается фасад, собрано на странице технологий.