Отопление частного дома: выбор и стоимость владения

Короткий ответ: сравнивать надо не цену котла, а сумму за 10-15 лет. На доме 150 м2 в Подмосковье сезон на газе обходится по рынку в 25 000-40 000 руб., прямое электрическое отопление в 90 000-140 000 руб., тепловой насос в 35 000-55 000 руб. Вход устроен наоборот: дешевле всего заходить в электрокотёл, дороже всего в грунтовой тепловой насос. За двенадцать лет разрыв между схемами набегает на 400-700 тысяч рублей, и знак этого разрыва определяется одним вопросом: есть газ на участке или нет.

Котёл стоит несколько процентов инженерного бюджета и меняется за неделю. Всё остальное, из чего складывается счёт, закладывается один раз: утепление, температура теплоносителя, разводка, сечение кабеля, дымоход, место котельной.

Что решается на этапе проекта и что потом не переделать

Расчёт теплопотерь. Мощность берётся не по формуле «сто ватт на квадрат», а через сопротивление теплопередаче стен, кровли, пола и окон. Разница между расчётом и прикидкой доходит до двух раз. Из чего складывается теплопотеря стены, разобрано в статье стена каркасного дома.

Температура теплоносителя. Схема на 35-45 градусах и схема на 70 градусах это разные дома. Низкотемпературная открывает дорогу конденсационному котлу и тепловому насосу, высокотемпературная закрывает её навсегда: меняется она только вместе с разводкой и площадью приборов.

Место котельной, трассы и выделенная мощность. Ввод газа, дымоход, отвод конденсата, диаметры магистралей, сечение кабеля. Мощность заявляется в сетевую организацию до подключения.

Проход дымохода через перекрытие и кровлю. Отверстие закладывается при монтаже стропил. Сдвинуть его после кровли означает разбирать кровельный пирог.

Газ есть на участке

Если газ подведён или участок попадает под догазификацию, спорить почти не о чем: газ остаётся самым дешёвым в эксплуатации на горизонте 10-15 лет. Считать надо две вещи отдельно.

Подключение. До границы участка магистраль по догазификации доводится без платы за врезку. Внутри участка платит собственник: проект, труба, ввод, шкаф, счётчик, пусконаладка. Рыночный порядок 150 000-400 000 руб.

Оборудование. Настенный котёл с закрытой камерой сгорания по рынку 60 000-120 000 руб., напольный конденсационный от 150 000 руб. Конденсационный окупается только в низкотемпературной схеме: на 70 градусах он работает как обычный.

Газовому котлу нужен дымоход, приток воздуха и отдельное помещение при мощности выше тридцати киловатт. Приёмка газовой службы идёт по этим пунктам, и дом, спроектированный без них, переделывают до пуска газа.

Газа нет: что остаётся

Электрокотёл. Самый дешёвый вход и самый дорогой сезон. Не требует дымохода, помещается в шкаф, ломаться в нём почти нечему.

Тепловой насос. Дорогой вход, сезон в два-три раза дешевле электрического. Требует низкотемпературной схемы и всё равно требует электричества.

Сжиженный газ в газгольдере. Схема рабочая, но она добавляет на участок сооружение с охранной зоной и привязывает к поставщику.

Твёрдое топливо. Как основа отопления в доме для постоянного проживания это несколько закладок в сутки вручную. Как резерв на случай отключения света твердотопливный котёл или дровяная печь оправданы почти всегда.

Три схемы в сравнении: цена входа и счёт за сезон

Один и тот же дом 150 м2 с нормальным утеплением, четыре человека, постоянное проживание.

Газ. Вход по рынку 400 000-700 000 руб. вместе с подключением по участку, котлом, дымоходом и обвязкой. Сезон 25 000-40 000 руб. За двенадцать лет порядка 0,8-1,2 млн руб.

Электрокотёл. Вход по рынку 120 000-250 000 руб. с котлом, щитом и обвязкой. Сезон 90 000-140 000 руб. За двенадцать лет порядка 1,3-1,9 млн руб.

Тепловой насос воздух-вода. Вход по рынку 600 000-1 100 000 руб. с монтажом. Сезон 35 000-55 000 руб. За двенадцать лет порядка 1,1-1,8 млн руб.

Без газа тепловой насос догоняет электрокотёл по суммарным затратам на седьмой-девятый год, и дальше разрыв растёт в его пользу. Для сезонного дома электрокотёл честнее. Строка, которую в такие расчёты не ставят: у насоса есть компрессор, и его замена стоит как половина аппарата.

Тепловой насос в подмосковном климате

Тепловой насос не производит тепло, а переносит его: из киловатта электричества делает два-четыре киловатта тепла. Это отношение падает вместе с температурой на улице и растёт, когда падает температура теплоносителя.

Воздух-вода. Наружный блок берёт тепло из воздуха, земляных работ нет, монтаж занимает несколько дней. При нуле коэффициент около 3,5, при минус десяти около 2,5, при минус двадцати пяти около 1,5-1,8.

Грунтовой. Тепло берётся из скважин или горизонтального контура, большая часть цены это бурение. Коэффициент держится около 4 весь сезон. Разницу с воздушным отыгрывает только большой дом с высоким потреблением.

Что происходит при минус двадцати пяти: воздушный насос переходит в режим, где ему помогает встроенный электрический ТЭН, потребление растёт, дом остаётся тёплым. Плохо становится тогда, когда выделенной мощности не хватает на насос вместе с ТЭНом и в мороз выбивает вводной автомат. Тепловой насос без запаса по электрике это не экономия, а лотерея.

В оттепель около нуля наружный блок периодически уходит в разморозку и на это время не греет. Буферная ёмкость на 100-200 литров сглаживает провалы.

Электрокотёл и почему всё упирается в выделенную мощность

Электрокотёл проигрывает по счёту и выигрывает по всему остальному: нет дымохода, газовой приёмки, обслуживания и отдельного помещения. Вся тема сводится к одному числу в договоре с сетевой организацией.

Дому 150 м2 нужно 10-12 киловатт тепловой мощности в пике, и это мощность котла. Сверху ложится бойлер на 2-3 киловатта, плита, духовка, насосы, вентиляция и бытовая техника. Стандартные 15 киловатт при электрическом отоплении разбираются полностью, и любой одновременный запуск даёт перегрузку.

Решений два: заявлять 20-25 киловатт сразу, до подключения, или ставить систему ограничения мощности, которая на время отключает котёл или бойлер. Оба закладываются в проект электрики. Котлы мощнее девяти киловатт обычно трёхфазные, и это уже не выбор, а условие.

Камин, печь и дымоход

Камин бывает двумя совершенно разными вещами, и путаница между ними стоит денег.

Камин как мебель. КПД открытой топки 10-20 процентов, остальное улетает в трубу вместе с тёплым воздухом дома. Это предмет интерьера.

Камин как отопление. Закрытая чугунная или стальная топка со стеклом, КПД 70-80 процентов. Такая топка греет 60-100 м2 вокруг себя, а с разводкой тёплого воздуха по каналам закрывает первый этаж. Топка с водяным контуром работает уже как твердотопливный котёл и врезается в общую систему через буферную ёмкость. По рынку закрытая топка с облицовкой и дымоходом обходится в 250 000-600 000 руб.

Дымоход под котёл и дымоход под камин это разные трубы. Котёл с закрытой камерой работает на коаксиальном или раздельном дымоходе 60-100 мм и отводит продукты сгорания с температурой 60-120 градусов, часто с конденсатом. Камину нужна утеплённая труба 180-250 мм на 350-400 градусов и на возгорание сажи. Объединять их в один канал нельзя: дом с камином и котлом это дом с двумя трубами, и обе планируются до кровли.

Проход через перекрытие и кровлю. Между трубой и деревом закладывается разделка с негорючей изоляцией и зазором, обычно 130-250 мм до горючих конструкций. Отверстие попадает между балками и между стропилами, поэтому место камина фиксируется на стадии конструктива, а не когда приехали плиточники. Над кровлей труба выводится выше конька при расстоянии до полутора метров и не ниже конька при расстоянии до трёх метров.

Приток воздуха на горение. Килограмм дров требует около десяти кубометров воздуха. В герметичном доме камин плохо разгорается, а при работающей кухонной вытяжке начинает дымить в комнату. Решается подводом наружного воздуха прямо к топке каналом 100-150 мм с заслонкой, и канал закладывается в плиту или в пол до бетона.

Котельная как помещение

Площадь и объём. Рабочий минимум 6-8 м2 при потолке не ниже 2,2 метра: котёл, бойлер на 150-200 литров, коллекторы, расширительные баки, фильтры и водоподготовка. Котельная 4 м2 вмещает оборудование и не вмещает человека, который к нему подойдёт.

Окно и вентиляция. Газовой котельной нужно окно с открывающейся створкой, около 0,03 м2 остекления на кубометр помещения. Приток снизу, вытяжка сверху, обе не закрываются: котёл с открытой камерой берёт воздух из помещения.

Слив в полу. Трап или хотя бы приямок. Рано или поздно потечёт сбросной клапан, фильтр или соединение бойлера. Котельная со сливом это мокрый пол, без слива это мокрый потолок этажом ниже.

Вход и шум. Дверь от 80 см, открывается наружу, вход лучше из нежилой зоны. Общая стена котельной со спальней это ошибка планировки: там работают насосы, горелка и компрессор. Другие такие ошибки собраны в статье ошибки планировки дома.

Типовые ошибки

Котёл подбирают по площади. Завышенная мощность даёт короткие циклы включения, износ и перерасход.

Схему выбирают после коробки. Низкотемпературная схема под тепловой насос требует другой разводки и других приборов, и в готовом доме это уже переделка.

Не закладывают запас по электрике. Тепловой насос или электрокотёл на вводе без запаса работают до первого мороза.

Камин ставят туда, где красиво. Труба упирается в балку, в конёк или в мансардное окно.

Забывают про приток воздуха и к камину, и к котлу с открытой камерой.

Котельную превращают в кладовку. Через год там лыжи, колёса и коробки, а к фильтру не подойти.

Считают только оборудование. Счёт за сезон за десять лет больше стоимости котла в пять-десять раз. Остальные скрытые строки инженерного бюджета разобраны в статье дом с отделкой и коммуникациями.

Цены: инженерия, проект и дом целиком

Рыночные ориентиры по котлам, насосам и подключению газа, приведённые выше по тексту, в этот блок не вынесены: это не наш прайс. Полный состав инженерного пакета собран на странице отделка и инженерия.

Схему отопления мы считаем на стадии проекта, вместе с теплопотерями, электрикой и вентиляцией, а не подбираем котёл под готовый дом. Состав пакета и стоимость фиксируются в договоре до начала работ.

Отделка и инженерия дома под ключ: отопление, водоснабжение, канализация, электрика и вентиляция одним пакетом от 11 000 руб. за м2. Цены на строительство дома целиком с разбивкой по комплектациям собраны на странице цен.