Газификация участка: этапы, сроки и деньги

Короткий ответ: по программе догазификации газопровод доводят до границы вашего участка без платы за подключение, если населённый пункт газифицирован и сеть проходит рядом. Всё, что внутри границы, вы оплачиваете сами: проект, трубу по участку, ввод в дом, шкафной регулятор, счётчик, котёл, дымоход и пусконаладку. Это и есть настоящая цена вопроса, и она измеряется сотнями тысяч рублей, а не нулём.

Второй важный момент: газ на участке и газ в доме это разные сроки. От заявки до трубы у забора проходит от нескольких месяцев до полутора лет, а дом к этому моменту должен быть уже построен и иметь котельную. Поэтому заявку подают не после новоселья, а параллельно с началом стройки.

Что такое догазификация и кому она положена

Программа социальной газификации работает по правилам подключения газоиспользующего оборудования, утверждённым постановлением Правительства. Редакцию надо сверять: правила правились неоднократно, и условия расширялись.

Суть в том, что единый оператор газификации или региональная газораспределительная организация за свой счёт доводит сеть до границы земельного участка заявителя. В Московской области это Мособлгаз.

Условия, при которых это работает.

• Населённый пункт газифицирован, то есть в нём есть распределительная сеть.
• Участок находится в границах этого населённого пункта.
• На участке стоит зарегистрированный жилой дом с правом собственности. Дом в стадии коробки без регистрации под программу не попадает, и это самая частая причина отказа.
• Планируемый расход газа не больше 7 кубометров в час для бытовых нужд одного дома.

Что программа не покрывает. Всё внутри границы участка. Плюс сети в СНТ: садовые товарищества включались в программу отдельно и с условиями, которые менялись, это проверяется на дату подачи.

Чего у вас всё равно попросят денег. Проект внутриплощадочного газопровода, прокладка трубы от границы до дома, шкафной газорегуляторный пункт, счётчик с термокорректором, внутридомовая разводка, котёл, дымоход, вентиляция котельной, пусконаладка, договор на техническое обслуживание.

Порядок действий: семь шагов

Шаг 1. Проверить, есть ли сеть. Карта газификации Московской области публикуется газораспределительной организацией. Смотрите, проходит ли распределительный газопровод по вашей улице и на каком расстоянии от участка. Если ближайшая труба в двух километрах и в соседней деревне, планируйте отопление иначе.

Шаг 2. Подать заявку. Через портал госуслуг, личный кабинет газораспределительной организации, МФЦ или единый портал программы. По Московской области «заявка на газификацию частного дома» набирается 246 раз в месяц, и электронная подача здесь стала основной.

Шаг 3. Приложить документы. Паспорт и СНИЛС, правоустанавливающие документы на участок и на дом, выписки из ЕГРН, ситуационный план расположения участка относительно ближайшей сети, расчёт максимального часового расхода газа, если он превышает 7 кубометров в час. Ситуационный план это тот пункт, который чаще всего задерживает заявку: запрос «ситуационный план для газификации частного дома» набирают 380 раз в месяц. Проще всего его получить в самой газораспределительной организации или у кадастрового инженера, иногда достаточно скриншота публичной кадастровой карты с обозначением участка и точки подключения.

Шаг 4. Получить договор и технические условия. Технические условия это документ, в котором написано, откуда, каким диаметром и с каким давлением вас подключат. Их выдают вместе с проектом договора.

Шаг 5. Работы газораспределительной организации. Проект и прокладка сети до границы. Это самая долгая часть.

Шаг 6. Работы внутри участка. Проект внутриплощадочного и внутридомового газопровода, монтаж, установка шкафа с регулятором и счётчиком, разводка до котла и плиты. Выполняет организация, имеющая допуск. Можно выбрать подрядчика самому.

Шаг 7. Пуск газа. Проверка, акт приёмки, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, инструктаж, пломбировка счётчика, подача газа.

Сроки: от чего зависят и почему они разные

Правила устанавливают сроки подключения по категориям, и категория зависит от расстояния от вашей границы до существующей сети и от объёма потребления. Ориентиры для бытового подключения такие: несколько месяцев, если сеть в нескольких десятках метров, и до полутора лет, если требуется строительство газопровода значительной протяжённости с проектом и согласованиями. Конкретный срок пишется в договоре, и именно он имеет силу.

Что сдвигает сроки на практике.

Собственность на дом. Пока дом не зарегистрирован, заявка на догазификацию не проходит. Это значит, что весь цикл начинается после кадастрового учёта, про который в статье кадастровый учёт дома и налог.

Сезон. Земляные работы по трассе зимой дороже и медленнее, часть работ переносят на тёплое время.

Согласования при пересечении дорог, рек, чужих участков и охранных зон. Если трасса пересекает автодорогу или железную дорогу, добавьте месяцы.

Готовность вашей стороны. Внутренние работы можно и нужно делать параллельно, не дожидаясь трубы у забора. Дом, в котором уже есть котельная и разводка, подключается за дни после пуска сети, а дом без котельной ждёт ещё один цикл.

Сколько это стоит на самом деле

Плата за подключение по догазификации до границы участка не взимается. Всё остальное это ваши деньги, и порядок сумм такой.

Главный совет по деньгам: длина трубы от границы до дома это ваша строка расходов, а не газовщиков. Дом, поставленный в дальнем углу участка ради красивого вида, добавляет к смете десятки метров газопровода, электрического кабеля, водопровода и канализации сразу. Как это считается вместе, разобрано в статье проверка участка перед покупкой.

Если газа нет и не будет

Такая ситуация в дальнем Подмосковье встречается чаще, чем кажется, и это не приговор, а другой бюджет. Автономная инженерия на участке без центральных сетей по странице строительства домов в Подмосковье оценивается в 1,5-2,5 млн руб. и включает воду, канализацию и энергоснабжение целиком.

Газгольдер. Подземная ёмкость со сжиженным газом, заправка два-три раза в год. Даёт привычный газовый котёл и понятный комфорт, требует места на участке с нормируемыми разрывами до дома и до границы, и зависимости от цены топлива.

Электрический котёл. Простой, дешёвый в установке, дорогой в эксплуатации и требующий мощности. На дом 150 квадратов только на отопление уходит порядка 10-15 кВт, а стандартная льготная мощность подключения это 15 кВт на всё. Подробности в статье электричество на участок.

Тепловой насос. Высокая цена входа, низкая цена эксплуатации, зависимость от электричества и от грамотного расчёта контура.

Твёрдотопливный котёл с буферной ёмкостью. Дёшево по топливу, дорого по вниманию: это ежедневная работа человека.

Выбор делается не по цене оборудования, а по цене киловатт-часа тепла за двадцать лет. И решается он на этапе проекта, потому что от него зависят котельная, дымоход, вентиляция и электрическая мощность.

Цены на строительство дома в Подмосковье

Цена указана за квадратный метр общей площади и зависит от проекта, геологии участка и выбранных материалов. Цен на саму газификацию в этом блоке нет: их нет ни в единой базе, ни на посадочных страницах. Полный состав работ собран на странице строительства домов в Московской области.

Котельную, дымоход и вентиляцию мы закладываем на этапе проекта, а не после стен: перенос котельной в готовом доме это штробление, переделка вентиляции и отдельная смета.

Строительство домов в Московской области полным циклом: геология, проект, коробка, инженерия, отделка. Что ещё подводят к участку и в каком порядке, разобрано в статьях электричество на участок и вода на участке.