Пол в каркасном доме: по грунту, по лагам, по плите

Короткий ответ: пол в каркасном доме устроен по тому же принципу, что стена. Это пирог из слоёв, и порядок слоёв в нём важнее толщины утеплителя. Разница в том, что у пола другой перепад температур, другое направление движения пара и другая опасность: под полом бывает вода, а в стене её не бывает.

Три схемы, между которыми выбирают: пол по грунту (бетонная плита с утеплителем), пол по лагам над проветриваемым подпольем и пол по перекрытию между этажами. Выбор диктуется типом фундамента, а не желанием: на плите получается пол по грунту, на сваях с ростверком получается пол по лагам.

Каркасные дома мы не строим, компания работает с газобетоном и кирпичом. Но две схемы из трёх от технологии стен не зависят: пол по грунту и пол по перекрытию устроены одинаково и в каркасе, и в камне, и ошибаются в них тоже одинаково. Поэтому разбор ниже полезен независимо от того, из чего сложены стены.

Схема первая: пол по грунту

Применяется, когда фундамент это монолитная плита или лента с заполнением. Дом стоит на земле, подпола нет.

Слои снизу вверх:

1. Уплотнённый песчано-гравийный слой, 300-400 мм, с послойным трамбованием.
2. Подбетонка или геотекстиль с плёнкой как разделительный слой.
3. Гидроизоляция, сплошная, с заводом на стены.
4. Экструдированный пенополистирол, 100-150 мм для Московской области.
5. Плита или стяжка с армированием, 80-100 мм.
6. Финишное покрытие или трубы тёплого пола в стяжке.

Плюсы: нет холодного подпола, нет продухов, которые забывают открыть, нет мышей, нет скрипа. В плиту удобно закладывать водяной тёплый пол, и он становится основной системой отопления.

Минусы: дороже пола по лагам, требует плитного или ленточного фундамента (а это плюс полмиллиона на доме 150 м2 по сравнению со сваями), не терпит ошибок в уплотнении основания. Инженерные трассы под плитой переделать нельзя: всё, что идёт под ней, укладывается один раз и навсегда.

Ключевая ошибка: утеплитель тоньше 100 мм. Плита контактирует с грунтом на всей площади, и разница между 50 и 150 миллиметрами ЭППС это ощутимая доля в счёте за отопление, причём навсегда.

Эта схема от материала стен не зависит. Каменному дому плитный или ленточный фундамент нужен и так, по весу кладки, поэтому в газобетоне пол по грунту это вариант по умолчанию, а не выбор между двумя.

Схема вторая: пол по лагам над подпольем

Классика каркасного дома на свайно-ростверковом фундаменте. Между грунтом и полом остаётся проветриваемое пространство.

Слои снизу вверх:

1. Ветро-влагозащитная мембрана снизу по черепному бруску.
2. Черновой пол (доска или плита) как опора утеплителя.
3. Лаги 200-250 мм с утеплителем в распор между ними.
4. Пароизоляция сверху, с проклейкой швов и заводом на стены.
5. Черновой настил, плита OSB или фанера.
6. Финишное покрытие.

Плюсы: дешевле пола по грунту, все коммуникации доступны снизу и ремонтопригодны, подходит под лёгкий фундамент, не требует бетонных работ.

Минусы: под полом холодно, и перепад температур на пироге пола больше, чем на стене. Подполье надо проветривать, и продухи в забирке работают круглый год, а не только летом. Закрытые на зиму продухи это главная причина сырости и грибка в подполе каркасного дома.

Толщина утеплителя для Московской области: 200 мм это рабочий минимум, 250 мм это комфортный вариант. Пол теряет тепло не меньше стены, а ощущается это сильнее: холодный пол чувствуют ногами, холодную стену нет.

Схема третья: пол по перекрытию между этажами

Здесь задача другая: не утепление, а звук и жёсткость.

Слои: пароизоляция не нужна (перепада температур нет), утеплитель ставится как звукоизоляция, а не как теплоизоляция, и работает по-другому. Между лагами закладывается минеральная вата плотностью от 40-60 кг на кубометр, настил укладывается на виброразвязку или через эластичную прокладку, чтобы не передавать ударный шум на балки.

Главная жалоба владельцев каркасных домов на второй год это не холод, а звук: слышно шаги сверху, слышно разговор через перегородку. Лечится это на этапе перекрытия, а не после. В каменном доме по деревянным балкам работает ровно та же схема и та же виброразвязка, а монолитное перекрытие снимает половину вопроса собственным весом. Что ещё стоит заложить заранее, разобрано в статье стена каркасного дома в разрезе.

Где здесь пароизоляция и куда её класть

Правило одно и работает во всех трёх схемах: пароизоляция всегда со стороны тепла, ветрозащита всегда со стороны холода.

В полу над холодным подпольем тепло сверху. Значит пароизоляция сверху, под чистовым настилом, а снизу паропроницаемая ветрозащита, через которую влага уходит в вентилируемое подполье.

Самая частая ошибка выглядит так: снизу кладут плотную плёнку, потому что «чтобы не задувало», а сверху не кладут ничего или кладут вторую плёнку. В первом случае влага, попавшая в утеплитель сверху, не может выйти вниз и копится. Во втором утеплитель оказывается запечатан с двух сторон и не сохнет вообще. Итог в обоих случаях один: мокрый утеплитель теряет свойства, лаги начинают гнить.

Проверяется это до закрытия чистовым настилом и фотографируется. После обшивки разобрать можно, но дорого.

Какая именно плёнка куда идёт во всех остальных конструкциях дома, чем отличаются пароизоляция, ветрозащита и супердиффузионная мембрана и как их правильно монтировать, разобрано в статье пароизоляция и гидроизоляция: какая плёнка куда идёт.

Чем утеплять пол

Минеральная вата. Рабочий стандарт. В пол по лагам берётся плитная, а не рулонная: рулонная со временем оседает и открывает щель сверху, которая и становится мостиком холода. Плотность от 35-45 кг на кубометр. Плиты ставятся в распор, без щелей, в два слоя со смещением швов.

Эковата. Задувается в полость и заполняет её целиком, включая места, куда плиту не вставить. Для пола это плюс. Минус в том, что качество зависит от плотности задувки, а проверить её после закрытия нельзя.

ППУ, напыляемый пенополиуретан. Даёт сплошной слой без швов и сам работает как пароизоляция. Дороже, требует специалиста, не ремонтопригоден и герметизирует конструкцию настолько, что вентиляция дома становится обязательной.

ЭППС в полу по грунту. Единственный правильный вариант под стяжку: держит нагрузку и не боится влаги. В пол по лагам не ставится, потому что не пропускает пар и запирает влагу в конструкции.

Разница в цене между этими вариантами на доме 150 м2 не так велика, как разница в качестве монтажа. Идеально уложенная минвата работает лучше плохо задутой эковаты.

Тёплый пол в каркасном доме

Водяной тёплый пол возможен во всех трёх схемах, но по-разному.

По грунту. Лучший случай: трубы в стяжке, стяжка аккумулирует тепло, система работает стабильно и может быть единственным отоплением.

По лагам. Ставится в настильную систему с теплораспределительными пластинами либо в лёгкую стяжку по плите. Инерция меньше, реакция быстрее, равномерность хуже. Конструкция получается сложнее и дороже, и её надо закладывать в проект, а не добавлять после.

По перекрытию. Возможен, но вес стяжки на деревянном перекрытии это отдельный расчёт. Для второго этажа чаще выбирают электрический тёплый пол в санузлах как локальное решение.

Важный момент про каркас в целом: дом почти не запасает тепло, поэтому инерционный тёплый пол в нём ведёт себя иначе, чем в каменном доме. Быстрый прогрев это плюс, но при отключении котла температура падает быстрее. В газобетоне наоборот: стяжка и кладка работают вместе, система выходит на режим дольше и держит его дольше. Это одно из свойств технологии, разобранных в статье каркасный дом: плюсы и минусы. Сам выбор между тёплым полом и радиаторами, с расчётом и стоимостью владения, разобран в статье тёплый пол или радиаторы.

Шесть ошибок, которые вылезают в первую зиму

Продухи закрыты на зиму. Подполье не проветривается, конденсат оседает на нижней плоскости пола, весной появляется запах и грибок. Продухи работают круглый год.

Утеплитель уложен с щелями по краям. Щель в сантиметр по периметру плиты даёт локальное промерзание, которое видно на тепловизоре как рамка. Утеплитель ставится в распор, резаные куски подгоняются, а не заталкиваются.

Пароизоляция не проклеена. Плёнка внахлёст без проклейки шва это не пароизоляция, это декорация. Швы проклеиваются лентой, примыкания к стенам тоже.

Нет отсечки от грунта в подполе. Открытый грунт под домом испаряет влагу в подполье круглый год. Застилается плёнка или геотекстиль с отсыпкой.

Лаги опираются на ростверк без гидроизоляции. Дерево на бетоне без отсечки тянет влагу и гниёт с торца.

Тёплый пол заложен после проекта. Появляется поверх готового пирога, съедает высоту помещения, ломает высоту дверных проёмов и раскладку лестницы.

Общий список того, что чаще всего идёт не так на стройке, собран в статье ошибки при строительстве дома.

Как проверить пол до закрытия

Четыре проверки, каждая делается до чистового настила и фотографируется.

1. Толщина и плотность утеплителя по всей площади, без щелей, в два слоя со смещением швов.
2. Сплошность пароизоляции: проклейка швов, заход на стены, аккуратные проходы труб и кабелей через плёнку с герметизацией.
3. Вентиляция подполья: число и сечение продухов, отсутствие заглушек, отсечка грунта.
4. Опирание лаг: гидроизоляционная прокладка между деревом и бетоном, крепление, шаг лаг по расчёту, а не на глаз.

Акты скрытых работ и фотофиксация на эти четыре пункта стоят дешевле, чем любое из последствий. Что именно фиксировать в договоре на этот счёт, разобрано в статье договор на строительство дома.

Сколько стоит фундамент и дом, в котором этот пол лежит

Схема пола следует из фундамента, и выбирать между полом по грунту и полом по лагам отдельно от фундамента нельзя. Поэтому цены на фундамент и на дом в одном блоке.

Цены на фундамент от технологии стен не зависят, они считаются по расчёту и геологии. Цены на дом это газобетон, срок под ключ 5-8 месяцев. Каркас мы не строим, и прайса на него у нас нет. Полный состав комплектаций собран на странице дома из газобетона.

Пирог пола считается вместе с фундаментом и теплотехническим расчётом под участок, а не подбирается по типовому решению. Это верно в любой технологии, и в каменном доме тоже: конструктив и стоимость фиксируются в договоре до начала работ.

Дома из газобетона под ключ: состав стены и пола, комплектации, сроки и цены. Выбор фундамента, от которого зависит схема пола, разобран в статье какой фундамент лучше.